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탑층 가계약했고 주말에 계약서 쓰는데 탑층 경험 있으신가요 9
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18년 4월 입주한 아파트고 25층 건물에 25층입니다.
가계약 전 집 볼때 자세히 보진않았는데
결로나 천장 벽지도 봤어야하는건가요?
매매가 10%의 일부를 이체해서 취소는 못하지만...
탑층 계약시 주의사항 있으면 알려주시면 감사하겠습니다..
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mividadolce
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구축 탑층 여러 번 살아봤고 부모님 댁도 탑층 경험해 봤습니다.
천장 누수, 결로 문제 늘 있었습니다. 10년 넘어가면 꼭 문제 발생했어요. 그래도 저는 층간소음 스트레스랑 전망 때문에 탑층 선호합니다. 누수, 결로는 자주 확인하고, 문제 생기면 바로 관리사무소 연락하고, 금방 해결 안해주니 간간이 닦달하고 그런 식으로 해결했습니다.
18년 신축이면 그 사이 기술력이 발생해서 다를 수도 있겠네요.
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플로랜스
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아 누수, 결로 관리사무소에서 해결해주시는군요 천장 누수는 방수코팅을 해야된다고도 들었는데 관리사무소에 요청하는 방법도 있군요 네 10년 넘어가도 ㅁ러쩡했으면 좋겠습니다 |
옵티미스틱
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| 즤집도 18년 6월 입주 신축인데... 일단 즤집은 결로 없고...절간처럼 조용합니다. 다음 이사가도 무적권 탑층가요. 결로야 돈으로 보수가 가능한데 층간소음은 아예 답이 안나와요 |
브레드봉트
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저도 탑층에 14개월째 살고 있는데.(2003년 구축 14층)
처음에는 춥고 덥다고 해서 많이 우려 했었는데 살다보니 조용하고 일조권이 좋아서 혹 다음에 이사 갈일이 있다면 탑층을 먼저 알아볼것 같습니다. 제가 살아서가 아니고 정말 살아보니 느낀점입니다.
제가아는 탑층 장.단점 이라면
1. 단점 1) 엘리베이터 모터소리가 저녁에 너무 조용해서 들릴수있다.(에리베이터 가까운방) 2) 최상층이다보니 엘리베이 기다리는 시간이 좀걸린다.( 이건25층이시니 40층에 비하면 별차이 없을뜻) 3) 바람이 심하게 부는날에는 환기구 돌아가는 소리가 들릴수도 있다.(넘조용해서 간간히) 4) 겨울낮은 더따뜻하고 밤은 조금더 춥다.(일조량이 좋아서 낮에는 따뜻합니다.) 5) 여름에는 낮에 조금더 덥다.(밤에는 오히려 바람이 더잘 불어서 어짜피 덥지만 조금은 더 시원합니다.) 6) 4와5의 연장선이지만 그래서 난방비 전기료가 좀더 나온다.(1년을 통털으면 15만원 정도 더나오는것 같네요 32평기준) 7) 겨울밤이 좀더 추워서 결로가 생길수 있다.
2. 장점 1) 제일 큰 장점은 층간소음이 없다.(넘조용합니다.) 2) 일조량이 다른층보다 많다(앞동이 가릴것이 없으니) 3) 전망이 앞동 지붕은 보이지만 하늘이보여서 답답함이 적다.
뭐 저정도 이지 않을까합니다. 전 개인적으로 답답함도 적고 조용하고 일조량이 많아서(1월기준 7~8시간) 위의 단점을다 커버 하는것 같습니다.
혹시 이사 가실때 인테이어 하시면 부엌쪽 단열시고 하시면 좀더 좋습니다. 신축같으면 안하셔도 될뜻하지만요..
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플로랜스
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친절한 답변 정말 감사드립니다 아무래도 탑층에 대한 이미지가 예전에는 겨울춥고 여름덥고 비새고 결로생기고 기타등등 그래서 노파심에 한번 글을 적어서 여러고견을 들어보고 싶었습니다 부동산에서 요즘은 탑층만 구입하는 분도 계시다고 하던데 사실인가봅니다 ㅎㅎㅎ 로얄층이랑 가격이 비슷하더라구요 제 선입견을 깨는데 친절한 설명 다시 한번 감사드립니다 ㅎㅎ |
새우순살치킨
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저 탑층 구축 사는데...... 단점이라고 하는것들 거의 없어요 여기 남서향인데...단열잘되고 해가 잘들어와서 그런가 겨울 보일러 안돌려도 24도이상이고 솔직히 전망좋고 ...층간소움 없는게 제일 대박 |
