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(기사 진위 판단) 신고가에 판 아파트 한달뒤 거래취소가격왜곡 불렀다 9
에터 12 2021-02-02 09:30   조회 : 3013
링크 : https://www.sedaily.com/NewsVIew/22...
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  • [단독] 신고가에 판 아파트 한달뒤 거래취소…가격왜곡 불렀다
  • # 부산 해운대구의 ‘해운대자이 1단지’ 전용 85㎡는 지난해 11월 13억 3,000만 원의 신고가 거래가 체결됐다. 직전 최고가 거래(10억 9,000만 원) 대비 22%(2억 4,000만 원)나 크게 올랐다. 이 계약은 한 달 뒤 취..
https://www.sedaily.com/NewsView/22...

 

요런 기사가 부동산 커뮤니티에서 돌아다녔습니다. 

이 기사에 대한 제 판단을 요약하면 언급된 사례 대부분은 등록 실수로 이중등록된 것 중 하나를 취소한 사례이거나 잘못(가격 잘못은 아님) 등록된 것을 취소 후 정정등록한 사례라는 겁니다.

기레기가 기레기한 것.

 

20210202092016_nwrezxdg.jpg

 

 

이 짤방이 유명하죠. 

 

요약하면 신고가로 시세 끌어올린 뒤 취소한 사례라는 겁니다.

 

국토부 사이트에서 이 건들 찾아봤습니다.

 


20210202092023_vcrsauam.png

 

취소된 건 바로 아래 같은 면적 같은 층 같은 날에 한 건 더 있습니다. 이게 뭐냐...상식적으로 서로 다른 건일 확률이 대단히 낮겠죠. 그냥 같은 거래인데 중개업자 둘이서 중복 신고했거나 당사자거래로 중복신고된 건이라고 봐야 할 겁니다. 그리고 하나는 살아있죠? 없는 실거래 꾸며낸 게 아니고 실제 있었던 거래라는 겁니다.

 

아래는 동일 케이스들입니다. 다만 창동주공은 200만원 낮게 된 건이 있는데 200만원 깎아주기로 한 걸 중개업자 실수로 잘못 올린 게 아닌가 추측합니다. 

 

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언급된 8건 중 오직 두 건만이 중복실수가 아니었고 진짜 취소된 것(혹은 조작된 것)으로 보입니다.

근데 그나마도 (의도한 건지는 모르겠지만) 시세조작에 실패했네요. 문촌마을대원은 떡락된 가격으로 거래됐고 해운대자이는 이후 거래가 없습니다.


 

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목록보기 코멘트작성 코멘트9
[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

어이쿠 분석 지대로네요...

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Hacu 다른의견 0 추천 0

추천드립니다.

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기억저편에 다른의견 0 추천 0
추천드립니다. 막상 이런 제대로된 분석글은 조용...
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Traumerei 다른의견 0 추천 0

기자들 빠따좀 쳐야겠습니다

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프로백수~ 다른의견 0 추천 0
이미 저런식의 허위 등록은 없는거로 예전에 판별난거 아닌가요
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DreamBrewer 다른의견 0 추천 4
자전거래 떡밥 2년전에 이미 끝난건데 

여전히 그 떡밥 물고계신분들이 많더군요.

 

심지어 조사 팀  꾸려서 강남 특별핀셋 조사가 들어가도 강남에서 적발 건수 0

당사자 계좌 다 열어보고 자금 이동 다 뻔히 볼수있는데 결과값이 0 이라는 겁니다.

  • 서울 강남4구 자전거래 첫 조사 40여건 중 적발은 0건
  • [03월 16일(10:46) '모바일한경'에 게재된 기사입니다] 모바일한경 기사 더보기 ▶ (김형규 건설부동산부 기자)서울 강남4구가 ‘부동산 자전거러 의심 사례 40여건에 대해 첫 정밀 조사를 나섰으나 적발 건수
https://news.naver.com/main/read.nh...

 

이미 이때 부터 쉰떡밥되었는데 여전히 게시판에는 자전거래 이야기를 하시는 분들이 종종 있네요

가장 쓸때없는게 단톡방 가격 담합 이랑 자전거래같은거에 신경쓰고 있는거죠.

 

그거 몰두할 시간에 통화량 증가와 금리 보는게 인생에 훨씬 도움됩니다.

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extry 다른의견 0 추천 2
이 독이든 성배는 제가 마셔야겠네요.

아무도 댓글을 안단다고 생각할까봐..

 

1. 이 기사가 완벽하려면, 저 거래에 대한 위약금(배액배상) 이 발생했는지 여부를 보면 됩니다.

국세청에서 세금조사 하면 되겠죠. 신고가인데, 설마 매도자가 취소하겠습니까?

기자는 그걸 조회할 권한이 없죠.

정부는 가능합니다. 저게 자전거래였으면 벌써 잡혔겠죠.

 

 

2. 일단 자전거래 잡는거 쉽습니다.

양쪽 계좌 털면 대부분 잡혀요.

 

3. 신고가가 거래 취소된 건이 몇건이나 있을지?

이것으로 그 단지에 몇 구매자는 호갱당할 수도 있겠죠.

이게 전체 부동산시장을 좌우할 수 있을거라고 보는지? 이런거야 말로 선동입니다.

 

국토부 실거래 시스템은 문제가 없습니다.

1달내에 등록, 1달내에 취소 등록, 완벽해요. 

뭐 이보다 얼마나 완벽하길 바랍니까? .. 취소는 잔금전까지 얼마든지 가능한걸요.

 

4. 자전거래로 집값을 무한정 올릴 수 없습니다.

사람들이 바보입니까? 수억, 10억 이상의 돈을 그렇게 배팅하게..

다 그만한 가치가 있으니 사는 겁니다.

 

5. 정부는 다운거래나 잡으세요.

다운거래 왜 안잡습니까?

양도세 매수자 부담 이런 거래가 얼마나 많은데 왜 안잡습니까?

잡기도 쉽고, 잡으면 추가 세수도 억단위로 먹을 수 있는데요.

 


 

 

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nonick 다른의견 0 추천 0

양도세 매수부담은 이미 관할청에서도 문제없다고 대답해버려서 못잡습니다

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폭스하운드 다른의견 0 추천 0

좋은 글 감사해요

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