2.4 대책이란 게 공급은 당분간 답 없다 아닌가요?

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2.4 대책이란 게 공급은 당분간 답 없다 아닌가요?
killerbee
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2021-02-06 10:16 조회 : 424

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지금 땅 밀고 지어도 최소 3년 걸릴텐데 임대차 3법 계약이 끝나는 시점에 있는 사람들은 갈 데가 있을까요?

사람들이 살고 싶어하는 지역의 신축 가격은 그냥 하늘 위에서 놀거고 구축 아파트도 상승할 것이 뻔하지 싶습니다. (3~4인 가구 생활할 수 있는 21~30평형 가격이 더 뛰지 싶네요.)

지금 발표하는 수량이 2024년 이후 터질 가능성이야 있겠지만 그 때 가격이 급하게 떨어져도 문제일 거라는 건 나중에 생각하더라도 지금 당장은 버텨야 할 사람들에겐 답이 없어 보입니다. (왜? 전월세 물량이 못받쳐준다고 보기 때문이죠.)

추가 : 전 임대차3법의 second wave는 22년~23년 사이에 올 거라고 보는 사람입니다.

정부가 65% 이상 임차인이 전세 재계약했다고 하는데(역으로 35%는 나갔다는 말이죠. 이것이 2020년의 폭등의 동력이라 봅니다.) 그 사람들이 5% 상승만으로 연장한 경우, 그 중 최소 50% 이상은 재계약 못한다고 보면 전세 재계약을 못하고 다시 전세를 구하거나 집을 사거나 해야 하는 사람들이 2020년만큼은 아니더라도 22~23년에 쏟아져 나올거라는 생각입니다.

위에 적었지만 22~23년엔 아파트가 충분하게 없어요.