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분양가 올라가면 집값 폭등하지 않을까요? 15
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분양가 올라가면 그나마 매수안하고 대기하는 사람들 다 로또 청약 기다리는 사람들인데
청약 대기 포기하고 매수로 돌아서겠죠? -> 집값 폭등
글구 공공재개발되는 곳은 현금청산 때문에 빌라 투자가 안되니
아파트 투자로 돌아서겠죠? -> 집값 폭등
공공재개발에 대해 다들 시큰둥하니 재개발 자체가 안되고
그럼 공급이 계획대로 안되겠죠? -> 집값 폭등
2.4대책은 정말 최악의 정책이네요
신규택지 지정빼고는
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분양가 낮을때는 왜 집값이 폭등했나요 그럼... 분양가가 낮아도 폭등 올라도 폭등? 말이 됩니까...
분양가가 올라가면 당연히 기업에 더 유리한 구조가 되고 신규주택 청약경쟁률이 내려갑니다. 기업들이야 당연히 분양가가 높으니 더 많이 분양하고 더 빨리 분양하는게 유리한거구요. 당장이야 집값이 폭등하겠지만 시간이 지나면 아무래도 분양가는 계속 떨어지기 마련이죠. 문제는 지금 한창 집값이 오른상태에서 풀어버린거에요 최악의 타이밍이죠 향후 몇년은 아주 고분양가가 나오고 집값이 계속 오를수 있어요... |
욱쨩
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분양가에 관계없이 폭등일껍니다.
셋팅(?)을 아주 절묘하게 잘 해놨죠. 다만, 분양가규제가 완화됨으로 인한 분양물량 영향은 조금 있겠네요. 일시적 양도세 등 인하, 면제...요런건 자존심상해서 안할꺼고...ㅎ |
레로아빠
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분양가가 높다는 건 국가의 이익 환수 같은 삽질만 없다면 시행사, 시공사의 마진 혹은 토지 소유자들의 수익이 늘어 나는걸 의미하니 민간 주도의 분양시장의 활성화에 도움이 되죠. 이로 인해 집값상승세가 조금이나마 낮아지는 영향을 주긴 하겠죠. |
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