투기과열지역 분양권 매매 문의입니다(도와주세요..)

파워링크광고등록안내

투기과열지구에 실거주 목적으로 풀대출 끌어다가 분양권 매매하려고하는데요

다 처음이여서 잘 모르는부분 질문 드립니다.

분양권이 4.2억 정도 되는데요

3월에 보유주택 처분한거 잔금 현금 6천 정도 생기고 지금 집 전세금 빼면 8천만원 정도 있습니다 총 1.4억 정도있는데요

분양권 구매하려고 하는데 계약금 피 포함해서 한 7천 정도 될거같은데 이게 마련된다고하면 중도금 대출은 건설사 연결된 은행에서 대출 받고 마지막 중도금은 저희가 마련해서 내야하는건가요??

또 잔금 같은경우에는 kb시세로 입주시기에 아파트 가격대비해서 주택담보대출 나온다고하는데 이게 확실한건지 잘몰라서요

제가 계산하는방법이 맞는지 또 더 좋은방안이 있는지 한번봐주세요

1.계약금 + 피 값 마련(분양가 10퍼센트 + 피)

2월 구매시 부부 각자 마통 + 신용대출로 마련

3월 기 보유주택 매매 잔금들어보면 마통 신용대출 일부 갚음

기대출금 1천~2천 정도 남을듯

2.중도금대출 ( 1차 ~ 6차 각 차수별 10퍼센트 총 60퍼센트)

투기과열지구 40퍼센트+실거주목적 10퍼센트 해서

분양가 4.2억 × 0.5 = 풀 대출시 2.1억 대출

1차 중도금(10퍼센트) 대출

2차 중도금(10퍼센트) 대출

3차 중도금(10퍼센트) 대출

4차 중도금(10퍼센트) 대출

5,6차 중도금(10, 10퍼센트) 납부기간 까지 최대한 모아서 기 마통 신용대출 남은거 갚고 남은거로 마련 부족시 신용대출 재 이용

3.잔금 대출 (30퍼센트)

풀대출

부부소득이 합산 세전 7천 정도 되구요

입주시기는 2년정도 남았습니다.

대출방법이나 분양권 구매가 이렇게 이뤄지는게 맞고 매수방법이 올바른지 도움 요청합니다~

저희한테는 이번이 실거주할집 구할 수 있는 마지막 기회라고생각합니다...

해당회원을 차단하시겠습니까?