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완젼 부동산 무지랭이 입니다 10
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아시다시피 현재 상황이 정말 최악이라.. 일주일 2주일 단위로 늘어나는 규재에 따로 아르바이트도 못하고
전전긍긍 하다 경매나 공매 쪽 공부를 해보면 어떨까 해서 문의 드립니다
그나마 공매가 안전하여 부지런히 공부하며 발품팔아 도전해 보고 싶은데 전망이 어떨까요
공부는 유투브 말고 학원을 다녀야 할까요
유투브와 책을 사서 독학해보려고 생각해 보고 있습니다만 아내의 생각도 그렇고,, 할꺼면 제대로 학원다녀보라고
하더라고요 해서 찾아보니 학원 다니지 마라 기초는 다니면서 익혀라 등등 참.. 결정이 쉽지 않습니다
현재 전세 어렵게 구해 들어와 있습니다만 벌써부터 옴길 걱정에 하루하루가 답답하기만 하네요
늦은 나이에 아이도 생겨, 가게만 바라보고 있을수는 없을것 같습니다 이쪽 포럼에 경매관련 게시글도 보고 있습니다만
혹시나 조언 들을 수 있을까 하여 이렇게 글 남겨봅니다.
모두 힘든 상황이지만 대한민국 부모님들 화이팅입니다!
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전세 어렵게 들어가셨다하니.. 형편으로 보아.. ㅠㅠ...
경매나 공매 둘다.. 추천드리기는...
차라리 자격증(부동산쪽 관심이 있으시다면 공인중계사라던가..) 등 장기적으로 포지션 잡을 수 있는
방향이 좋지 않을까 합니다.
가장은 언제나 힘든것 같습니다. 화이팅입니다! |
기억저편에
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1. 경매 주거용(특히 아파트)는 정말 먹을거 없습니다. 최근 낙찰가 보시면 아시겠지만 최종 실거래가 수준으로 낙찰되지 낙찰가율 아무 의미없습니다. 경락잔금 대출도 일반 주담대랑 한도가 같아서 생각보다 요구 자금이 많습니다.
2. 돈벌려면 상가나 공장, 대지 같은거 낙찰받으셔야 확실히 돈이 되는데 이건 학원에서 배우고 그런게 중요한게 아니라 본인이 부동산에 대해서 잘 알아야합니다. 임장 열심히 다니고 부동산에 대한 인사이트가 있어야 가치평가가 가능합니다. 3. 명도는 경매보다 공매가 훨씬 어렵습니다. 공매는 안나가는 경우 인도명령 제도가 없으므로 명도소송 추가로 진행해야합니다. 4. 경매 유료사이트 아무거나 한달 끊어서 본인이 매수하고 싶으신 지역 낙찰된 가격 한번 살펴보시면 감이 올껍니다. 5. 권리분석은 뭐 공부하시긴 해야하는데 이건 전 일하면서 배운거라 어디서 배워야한다는걸 말씀드리긴 애매하네요. 유치권이나 법정지상권 있는 특수물건들이 확실히 돈이 되는데 이런 것들도 학원 수강으로 해결될련진 전 모르겠네요. |
환장해여
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덧글을 달으려해도 먹통이네요 덧글들 너무 감사드립니다 그래도 시작해보려면 어디서부터 해야 할까요 여기저기 정보는 많은데 갈무리가 안된다고 해야 할까요 조각조각 더 햇갈리네요
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