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다주택자에서 1주택자 될 때 고액 주택 실거주는 1주택이 되었을때만 해당하나요? 1
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9억 이상 다주택자의 경우
장기보유특별공제를 받지 않으면
양도세가 많이 나오는데요
이와는 별개로 양도시 2년 거주 여부가 양도세에서
큰 비중을 차지하는데
2주택에서 1주택이 되고 나서 2년이 지나야
1주택 2년은 인정해주는건 정확히 알고 있고
장기보유특별공제는 다주택이었을때도
실거주와 보유기간은 인정을 해주는것도 알고 있습니다.
그런데 양도시 양도세 정할때 쓰는
2년 거주 여부는
1주택이 되고 나서부터인가요?
아님 다주택일때부터 거주했어도 상관 없나요?
예를 들어
a주택 20년 5월 구매
b주택 21년 6월 구매 후 2년 거주
a주택 23년 6월 매도 하고
거주지를 b주택에서 다른 전세 c로 옮긴 후
25년 6월에 남은 b 주택 파는 경우
b주택 양도세 여부입니다
모두 조정지역입니다
어려운 문제이긴 한데
나름 전문가들에게 물어봤을때
대답이 시원치 안아서 세무사 상담전에 여기 한 번 문의드려봅니다
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