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당장 집 살 돈이 모자란 무주택 1인가구라면 빌라 몸테크하세요 11
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가계소득이 적어도 4000만 원 이상이 되시는 분들에게 해당되는 내용입니다. 소득이 3000만원 미만에 소득증가 가능성이나 물려받을 재산이 없다면... 그냥 정부가 지원해주는 쾌적한 임대주택에서 저렴하게 거주하는게 상책이라고 생각합니다.
좌파정부에서 대놓고 공급을 대규모로 추진하겠다고 말한 이상
우파정부가 들어온다한들 공급확대 모멘텀은 바뀔 가능성이 없습니다.
한국 청약제도가 생애최초 무주택자가 확률이 제일 높다보니
주거비가 저렴한 구옥 빌라에서 몸테크를 하는게 좋다고 생각합니다.
가급적 월세를 추천드리구요. 요즘 버팀목이다, 중소기업어쩌고다 해서 전세자금대출을 파격적인 이율로 빌려주지만 일단 보증금 반환에 대한 리스크도 존재하구요. 정책대출이라고 해서 차주의 DSR에 영향을 안주는것또한 아닙니다. 가계부채관리는 수년전부터 강화된다고 밝혔고 실제로 강화되고 있구요. 전세자금대출에 발목잡혀서 적시에 주담대를 일으켜야할때 못일으키게 되는 리스크또한 존재합니다.
그리고 어느정도 모인 현금으로 투자하여 시장 평균 수익률만큼은 달성해야 인플레이션 헷징도 가능합니다. 집주인한태 수천만에서 몇억까지 맡기는 행위는 말 그대로 집주인이나 좋은 일밖에 안된다고 생각합니다.
결론은 환경을 포기하고 주거 비용을 절약하고 본인의 가치(소득)를 꾸준히 향상시켜서 어느정도 목돈이 모이면 청약과 매매를 진지하게 고려해보심을 추천드립니다.
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Traumerei
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| 국가에서 생활경제를 의무교육시켜주면 좋겠습니다... 갈수록 양극화가 심해지는걸 국가가 교육을 통해 완화시켜줘야하는데... 참 안타깝습니다. |
DreamBrewer
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카드테크 폰테크 노력정도면 규모만 다르지 훨씬 집테크가 쉬울지도.ㅋㅋㅋ
폰살려면 ktx도 타고 연차쓰고 올정도분들 많은것 같은데 임장은 안다니고. 여기가 얼마라고? 미쳤네 ~~~이런소리만 함. |
[* 비회원 *]
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좋은 이야기지만 그분들께는 비싼 월세 내면서 무슨 돈을 모으냐고 할 내용이라 와닿지 않을겁니다. 일단 몸고생해가면서 월세까지 내야하는 상황을 안받아들일테니까요.
전세는 당장 월급에서 내 돈 안 나가니까 세입자에게 그저 꿀같은 제도인줄 아는 조삼모사에 빠진 사람들은 이런 이야기가 이해 안될겁니다.
말씀하신것처럼 내 전재산과 같은 전세보증금이 집주인에게 잡혀서 내가 필요할때 움직일 수 없는 기회비용이 생각보다 엄청 크죠.
어찌보면 1년에 월세 몇백 내는것보다 그 기회비용이 몇배에서 몇십배의 가치일수도 있는데 말이죠. |
이딴거
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전세 사는 사람들은 이미 본인 능력을 초과하는 주거환경에 익숙해져 있고
전세살면서 "하락해서 기회가 오면 잡겠다" 라는 어처구니 없는 생각을 가진 경우가 많아서 안타깝게도 이런 좋은 말 무시할 것 같습니다... 사실 1인가구 뿐만 아니라 무주택 가구에 다 해당하는 좋은 말인데요... |
