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일시적 1가구 2주택 양도세 관련해서 문의드립니다. 12
려리76 2021-02-24 14:54   조회 : 566

고수님들께 일시적 1가구2주택 양도세관련해서 문의드립니다.

 

용인시 수지구에 2013년 12월 아파트를 매입해서 살고 있으며

 

2019년 12월 화성시 동탄1지구에 추가로 아파트를 매입했습니다.

 

동탄1지구 아파트 매입당시 비조정지역이었으나 2020년에 조정지역으로 편입되었다 합니다.

 

지금 상황에서는 수지 아파트를 22년 12월 이전에 매매하면 한시적 1가구 2주택이어서 양도세를

 

면제받을 수 있다는데요...

 

문제는 지금부터입니다.

 

동탄1지구에서 생활이 불가능하여 (직장이랑 거리가 멈.ㅜ.ㅜ;;) 수지 집을 매매하고 바로 수지에

 

집을 매입하려고 하는데 이 경우 동탄집이 한시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있을까가 궁금합니다.

 

고수님들의 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.

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SkyMaP 다른의견 0 추천 0

그거 저도 국세청에 문의 넣어봤는데 안 되더라고요... 수지 아파트 파시고 양도세 비과세 혜택 받으신 후에 다시 수지를 사시고 동탄을 비과세 받는 수 밖에 없어요... 그게 가능할진 모르겠지만

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잠돌이80 다른의견 0 추천 0
2년거주가 안되었기 때문에 안됩니다.
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에터 다른의견 0 추천 0
매수 당시 비규제라 거주 요건은 없을 겁니다.
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잠돌이80 다른의견 0 추천 0
에터님 말씀이 맞네요. 제가 짧게만 알고 있었네요 ^^
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SkyMaP 다른의견 0 추천 0

동탄은 19년도에도 조정지역이었던 것으로 알아서.. 재확인 필요할 것 같아요

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에터 다른의견 0 추천 0
대충 된다고 알고 있는데, 정확한 건 과세기관에 문의하시거나 세무사 컨설팅 추천합니다. 제 말 믿고 그냥 했다가 몇억 날려도 저는 책임 안집니다~
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댕댕이당 다른의견 0 추천 0

정확한건 부동산 전문 세무사에게 상담을...

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려리76 다른의견 0 추천 0
모두들 감사합니다. 뽐뿌에 못들어와서 이제야 확인을 했네요...

제가 설명을 잘못한거 같네요^^;;

먼저 수지집은 팔꺼구요 그다음에 다시 수지에 집 구매...그리고 2년안에 동탄집 매매예정입니다.^^*

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려리76 다른의견 0 추천 0
에터님 말씀대로 동탄집은 매수당시 비규제지역이라 2년 보유만 하면 되고 거주는 안해도 된다네요.

skymap님 말씀처럼 수지집은 비과세 확정...그다음 수지에 집구매 후 동탄집 매매시 동탄집에 대해서

비과세가 될지가 관건이네요...

동탄집이 너무 단기간에 많이 올라서 양도세가 걱정되서요...(사람맘이 오른건 오른거고 세금은 아깝고...참 간사합니다.^^*)

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SkyMaP 다른의견 0 추천 0
2019년 12월에 동탄이 조정대상지역이었다면 비과세 요건에 2년 실거주 의무가 붙습니다...

 

거주의무가 없다면 수지 구매하신 후에 1년 내 매도하시면 (2021년 12월 이후: 2년 보유기간 후) 비과세 되겠지만 거주의무 확인 꼭 하셔야 합니다.

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