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일시적 2주택 양도세 질문드립니다(질문이 좀 많습니다 ㅜㅜ) 2
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케이스1)
1. 18.08월 A취득, 비조정, 실거주X
2. 20.07월 B취득, 비조정, 실거주 예정
(20.11월 B 조정지역 지정, 20.12월 A 조정지역 지정)
질문1) 22.07월 A주택을 매도하고 22.08월 B주택에 실거주 예정이라면
A주택 양도시 비과세가 가능한가요?
케이스2)
1. 18.08월 A취득, 비조정, 실거주X
2. 20.07월 B취득, 비조정, 실거주X
3. 22.08월 C취득예정, 조정지역, 실거주예정
(20.11월 B,C 조정지역 지정, 20.12월 A 조정지역 지정)
질문2) 22.07월 A주택을 매도하고 22.08월 C주택 매수후 실거주 한다면
23.08월 B주택을 양도(C주택 매수일로 1년안)하면 A, B주택 모두 양도시 비과세가 가능한가요?
케이스3)
1. 06.12월 A취득, 비조정, 실거주O
2. 17.07월 B취득, 비조정, 농가주택
3. 20.12월 C취득, 조정지역(계약일 비조정, 잔금일 조정), 재개발 물건
※ 2주택 상태였지만 B가 농가주택이라 취득세는 일반세율로 적용됨.
(20.11월 A,C 조정지역 지정)
질문3) A주택이랑 B주택을 비과세로 매도하고 싶은데 방법을 알고 싶습니다.
※ 만약 양도세가 발생한다면 B주택은 양도세가 얼마 없을것으로 예상됨.
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케이스1만 제가 아는 선에서 설명드리면
취득당시 규제 따라가고 비조정지역이면 2년실보유 할 경우 매도시 양도세 비과세라곤 알고 있는데
요즘 하도 ㅈ같이 변경되곤 해서 세뮤사한테 문의하시는게 가장 정홛하시리라봅니다. |
牛步千里
