포럼 > 부동산포럼 ▼▲
조정지역에 1주택과 1분양권에 대한 세금 질문입니다~ 9
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
안녕하세요
지방에 살고 있고 제가 살고 있는 구가 작년 12월에 조정지역으로 지정이 되었습니다.
같은 구에 재작년에 분양권을 하나 계약하면서 취득을 하였습니다
그리고 작년 6월경에 일반 아파트를 등기 치고 실거주 중입니다.
분양권은 올해 말에 등기 칠 계획이고요..
지금 분양권을 팔아도 되지만, 월세나 전세를 줄까 생각 중입니다.
여기서 질문입니다.
일반 아파트에서 실거주는 계속 유지할 생각이고,
분양권을 등기 치고 나중에 팔게될 경우 취득세나 양도세는 어떻게 되는걸까요??
취득세가 1프로가 맞을까요? 아니면 8프로가 맞을까요??
그리고 추가로 내야할 세금이 또 있는지 궁금합니다.
잘 아시는 분 답변해주시면 감사하겠습니다..
감사합니다~
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
9
Mini™
0
0
|
조정지역 되기 전에 분양권 및 실거주 주택 취득해도 전주택 매도가 아닌 분양권을 매도 하면 8프로를 무조건 내야한다는 말씀이신가요??
조정지역 전에 분양권 취득한건데 8프로는 너무 심한데요ㅜㅜ |
에터
0
0
|
취득세 8%
양도세는 중과세(일반 과세 세율+20%p) 이게 6월 기준으로 세율이 10% 정도 상향이 있는지라 존버할 거 아니면 빨리 파시는 게 나을 수도 있습니다. 2021년 6월 양도세 개정안 찾아보세요.
|
jungo
0
0
|
규제전취득 분양권은 현재 비조정->현재조정됬어도 취득세 1%입니다.
분양권 올해말에 등기치시고, 3년이내에 재작년에 구매하신 구축파시면 구축 비과세 얻으실수 있구요.
올해말 등기치시는것도 분양권 취득시 무주택이셨기 때문에 실거주의무없이 2년 보유만 해도 비과세입니다. (단 올해 1.1부로 바뀐것이 등기치고 2년 보유가 아닌, 구축팔고 1주택 된 시점부터 보유2년입니다.)
|
