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일본 집값 싸다고 누가 그러나요? 11
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박영선 시장 후보자가 가지고 있는
파크코트 아카사카 더 타워(71제곱미터 평형) 비슷한 평형대 매물이 1.35억엔 이네요.
오늘 환율로 14억 정도 합니다.
뭐 강남권보다 싼건 맞는데 마냥 싼건 아니네요.
참고로 아카사카는 서울로 따지면 논현, 역삼 정도 됩니다.
것보다 박 후보자는 14억씩이나 하는 고급 만숀을 가지고 있으면 도쿄시장에 도전하는게 나을거같은데...ㅎㅎ
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[* 비회원 *]
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네 애초에 우리나라도 논현동이나 이태원 고급 단독주택이나 빌라들... 아니면 최근 화제가 된 에테르노청담 이런 것들 있죠.
아파트라는 것이 다른 나라에서는 보면 서민용 주거형태인데.. 우리나라도 물론 서민용 주거형태도 있지만 보편적으로도 고급형 주거형태를 포함한다는 것이 다른 나라와 큰 차이점이라고 들었네요. |
[* 비회원 *]
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용적률이 높은 땅은 그만큼 더 비싸죠.
주거용 아파트 재건축한다고 용적률 1000% 할 수 있는 거 아니지만, 상업용지 주복 지으면 용적률 1000% 할 수 있는 것처럼요. |
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일본 최고급 멘션 14억원 짜리면 관리비는 국내에서 상상할 수 없을만치 나옵니다..
집값이 싸보이긴 하는데 실제 유지비는 우리나라 30억대 아파트보다 더나와요.. 단적으로 주차만 봐도 차량 한대 주차하는데 관리비 3~4만엔 추가됩니다.. (30~40만원 / 무료 주차 대수 이런거 없어요..) 일본의 멘션들의 관리비가 어마무지해서 도쿄내 일급지 멘션들은 부자들만 산다는 인식이강하고 우라나라처럼 장기적 우상향을 생각하고 일반인이 직접 들어가 투자+거주 하는 실거래가 많이 없습니다.. 일본은 장기적인 디플레로 인해 집값이 우상향 한다는 믿음이 에저녁에 깨져서 일반 서민들은 도쿄 외각에 단독주택 모기지로 사서 평생갚는게 공식처럼 되어 있습니다.. 일본 고급멘션도 계속 감가가 이뤄지다가 유동성 풀리면서 오르기 시작한지 얼마안됐어요..
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The아저씨
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더 최악은 신축만 거래가 된다는거...3년만 지나도 유행 쳐졌다고 문의가 없고 그냥 임대로 돌리는 물건이 많습니다.계속 물권이 쌓이는대도 계속 공급이느는 어찌 손도 댈수 없는 상황으로 치닫고 있습니다... |
