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1주택자 전세자금대출 문의입니다 3
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현재는 2주택자입니다. 1개는 제가 거주(실거래가 4억 미만), 다른 1개는 부모님이 거주합니다.
연봉은 2020년 연말정산 시 7,900 정도였습니다. 맞벌이 아니고요. 신용은 꽤 좋습니다.
부모님 집을 팔고 부모님이 거주하실 집을 전세로 구하고 있습니다.
경기도 외곽이나 남쪽 지방이 유력합니다.
이와 관련해 질문 몇 개 드려봅니다.
1. 제 상황에서 부모님 집을 팔면서 바로 전세대출을 받는 게 가능한지요?
2. 분할 상환, 일시 상환 등을 선택할 수 있나요?
3. 지방으로 가면 전세 2억 이하 단독주택이 유력한데, 대출 가능 금액(또는 퍼센티지), 금리는 얼마 정도나 될까요?
4. 혹시나 지방 아파트를 부모님 명의로 구매 시, 은퇴하신지 오래되고 별도의 소득이 없는 부모님 명의로 대출이 가능한가요? (제가 보증서는 조건도 가능)
특판 상품 등을 다루는 전문가분들의 쪽지도 환영합니다~~~
(미리 감사드립니다. 꾸벅)
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푸에테32회전
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전세자금대출은 기본이 만기 일시 상환입니다. 왜냐하면 분할상환 할 사람 자체가 없기 때문에요..
전세대출기간이 2년인데 1억을 2년간 상환한다치면 1년에 5천씩 갚는다는건데 그게 가능한일이 아니죠. 물론 본인이 돈이 남는 경우에는 상환할수는 있지만 중도상환은 수수료가 붙기 때문에 그걸 고려해서 해야 합니다.
보통 전세금의 70%와 대출금액 5억이하..중에 작은금액기준으로 대출 나옵니다. 전세가 1억이면 70%인 7천만원 나옴-- 하도 오래전이라 정확하지 않을수 있습니다.
은행에선 인보증 서는 개념은 없어진지 오래라서 내가 보증서서 부모님명의로 아파트 구입은 가능할거 같진 않네요. |
에시스
