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올 8월까지는 팔아야 하는데, 언제까지 버티기 해야 할까요.. 12
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성남 위례 (일시적) 1가구 2주택자 입니다.
드디어 올 8월이면 (일시적) < 혜택이 종료 되는 시점이라,
..풀대출로 버티기 힘들었지만, 뭐 결과는 나쁘지 않았네요..
늦어도 8월말에는 명의를 빼야 하는 상황이라, 눈치를 보고 있는데..확실히 신학기 시작하니 잠잠하긴 하네요..
8호선 역사 공사는 잘 진행 되는 듯 하고,
외곽순환도로 진출입로도 좀 개선이 되었고,
올 연말에는 트램도 어찌 윤곽이 나올꺼라고는 하던데..
믿었던(?) 민주당 원내대표께서는 위신선엔 관심 1도 없어보이네요 ㅠㅠ
암튼 혹시라도 8월까지 명의 못 빼면, 꽤 머리아파질 상황이라 어떻게든 정리를 해야 할 듯 한데..
조금 더 눈치를 보다가 던지는게 맞을까요..??
올해는 종부세를 피해볼까 했는데,
오히려 6월전에 팔아버리면 "보유기간" 때문에 양도세로 다 뱉어낼 꺼 같더군요 ㅠㅠ
..확실히 부동산은 사는거 보다 파는게 더 어려운 거 같네요 ㅠㅠ
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여행가
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비과세는 파는게 맞지만,
어차피 올라갈 집 값이라 그냥 둬도 나을 수 있습니다. 어차피 중과세야 언젠가 풀리게 되어 있고, 안풀리면 증여하세요. 나중에 자녀들은 자기 힘으로 집을 살 수 없는 시대입니다. |
탑핑치는캠퍼
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답글 감사합니다, 9억까지는 비과세 대상이긴 합니다만.. (이미 한참 넘어섰고요^^;;)
2주택째 등기치면서 풀대출 빚잔치 중이긴한데, 전세 최대로 빼면 어찌어찌 갚을 수는 있을 꺼 같네요...
..그냥 다주택자로 몇년 더 끌고 가는 걸 생각해볼까요..??
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목동일이공디
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전 윗분이랑 약간 생각이 다른데..
1) 중과세가 풀릴 때까지 기다리신 후의 이득 - 각종 비용 (이자 등) 두 가지를 비교해 보자면..
혹시라도 팔기로 마음먹으셨다면, 8월까지니 맘편히 지금 내놓으시는 걸 추천합니다. |
탑핑치는캠퍼
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답글 감사합니다! 현재 이걸 정리 후에 딱히 뭘 해야겠다는 계획이 없다보니 이리저리 휘둘리고는 있습니다..
그래도 지난 2년 대출에 허덕거리면서도, 그냥 숨만 쉬고 있어도 돈 버는거라는 행복이라도 있었는데..
이제 정리하고 1주택자로 가야한다는게 아쉽긴 하네요 ㅠ |
Taxi1234
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비과세 혜택이 엄청 큰겁니다.
12억정도 아파트 비과세 vs 존버 시뮬레이션 돌린 결과 본적 있는데 16~17억 되야 비과세 받는 거랑 비슷했습니다. |
탑핑치는캠퍼
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지금 정리 하려는게 13-14억 구간에 걸리는데.. ..과연 18-19 까지 치고 올라갈 지는....
답변 정말 감사합니다! 이제 움직일 때가 온 거 같네요^^;; |
[* 비회원 *]
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양도세는 다음정권 되면 바로 풀릴꺼 같은데 ....
지금 꼭 팔아야 하는건가요 ... 위례면 향후 몇년간 폭등장인데 ... 좀더 들고 가는거 추천드립니다. |
탑핑치는캠퍼
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세입자 구해서 전세금 맥스로 끌어오고, 그 돈으로 2개 주택에 물려있는 빚청산을 다하고, 임사 내버리면 우직하게 끌고 갈 수는 있을 꺼 같은데요..
최근 1-2년간 위례가 경기지역에서는 상승폭이 평균이하이긴 했거든요..;;
베드타운 마냥 워낙 세대수만 많고, 잊을만하면 북위례나 감일, 산성 등 여기저기 분양한다고 물타고 ㅠㅠ 위치적으로도 잠실/헬리오에 눌리다보니 참 쉽지가 않더라고요 ㅠㅠ
조금 더 끌고 가는 것도 고민을 해봐야겠네요~
답글 감사합니다. |
