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15억 이상 대출금지에 대한 생각 12
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현재 단기간 급격히 오른 집값은, 누가 봐도 비싸보이고
이때문에 매수자 매도자간 생각하는 금액의 갭이 큰 상황이라
매매시장이 얼어붙어 있는 상황입니다
이는 당분간 계속될것 같습니다
그러다 경제가 정상화 되기 시작하면서 물가도 오르고 소득도 따라서 오르고 하다보면
지금의 집값을 인정하게 되는 시기가 오지 않을까 합니다
그리고 그때부터 다시 부동산이 우상향 시작되고 나면
15억의 벽에 가로막힐 것입니다
대출이 안나오는데 별수있나요
그러다 많은 아파트들이 15억의 벽에 가로막히고 나면
사람들이 위화감을 느낄거라 생각합니다
조정 , 투과지에서 15억 아파트와 17억 아파트는
가치는 비록 2억 차이지만
실제 필요한돈은 주택담보대출 최대 가능금액인 4.8억을 더한
6.8억이기 때문입니다
지금이야 일부 상위 아파트에만 해당하는
남의 이야기지만
절반이 넘는 아파트가 해당하게 된다면,
15억이라는 금액에 대해 위화감을 느끼는 사람이 많다면
그때부터 새로운 부동산 질서가 만들어지지 않을까 하네요
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K바이든
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애초에 15억 이상 전면 대출 금지 자체가 위헌성 무리수입니다. 15억 이상 분에 대해 LTV 0% 까지는 재산권 침해라기 보기 어렵지만 15억이 넘는 순간 무조건 0%는 명백한 재산권 침해입니다. 그로 인해 얻는 공익이 뭔지도 모르겠고요. 실제로 헌법소원 들어간 사항입니다. |
판교동주민
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본문에 새로운 질서라고 적었지만 사실 법이 바뀌지 않을까라는 말을 순화해 적었습니다 법이 아닌 다른형태로 보완될 수도 있을것 같구요
최근 2년간 집 하나라도 제대로 된것 사보려고 부동산 정책들 공부하다보니 15억 부분이 제일 이상하더라구요. 다른정책들은 그래도 이해할 수 있는데 정말 이해가 안됩니다
정말 강력한 정책이긴 한데, 너무 앞뒤 생각안하고 무리수를 둔것 같아요. 정치적으로 공론화만 된다면 어떻게든 보완이 되지 않을까 하네요 |
에터
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15억 살짝 넘어 묶여있는 놈들 중 규제 해소되면 치고나갈 놈들이 당연히 있고 그 사실도 알지만 그 돈이 없으니 못사는 거고 그 가격에 묶여있는거죠. 정부가 시장을 왜곡해 놨고, 규제해소되면 정상화될겁니다. |
[* 비회원 *]
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저같은 사람이 지금 15억 대출금지 최대 피해자입니다.
실수요 1주택자인데다가 맞벌이 소득이 1.5정도 됩니다.
대출 갚을 능력도 되는데 안빌려주니까 진짜 답답하네요. 평수좀 넓혀볼려고 이리저리 알아보는데...
지금 살고 있는 신축 25평이 14억 정도고.. 동일 입지 34평이 17~18억 해서... 제 상태에서 집 키우는 방법은
급지를 0.5단계 낮추는 방법말고는 없어서 답답하네요.... 그러기는 또 싫거든요... 갚을 능력도 되고 성실히 갚겠다는데 안빌려주니깐요.
개인적으로는 위헌판결 났으면 좋겠습니다. 짜증나요... |
K바이든 |
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