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현재 분양권2개 가지고 있는데요.
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[* 비회원 *]
1 2021-04-03 11:58
조회 : 1361
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공유하기1 2021-04-03 11:58
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조정지역에 집한채 더 사게되면 취득세가 13.2퍼인가요? 아니면 등기상으론 무주택이니 1퍼일까요?
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욱쨩
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각각의 날짜를 봐야 답이 나오죵~
글 문맥상 분양권 2개가 820이전 계약분으로 추정하면 주택수에 안들어가니 현시점 주택매수시 1.1퍼 적용. 820이후 계약분이면 주택수에 들어가게 되니 2주택 중과먹어서 13.2퍼 적용. |
욱쨩
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등기시점도 중요합니다.
4월 분양권 A 12원 분양권 B 신규취득 주택 C C-A-B 순으로 등기한다 가정하면..
C취득시 B때문에 1주택 중과되어 8퍼 A취득시 820이전이니 중과없이 1퍼 B취득시 무주택이었으므로 중과없이 1퍼
이렇게 되고요, 등기시점이 바뀌면 또 달라집니다. 주택법 참 그지같죠?ㅎ |
뽐뽐뽐뽐뿜
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해당구청 연락하면 잘알려줘요
그리고 분양권 2개 보유상태에서 신규 주택 취득시 보유하신 분양권 등기칠때 그분양권 취득세가 중과 될수도 잇으니 자세히 상담 받으세요 |
뽐뽐뽐뽐뿜
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저같은 경우는
a// 19.11월 분양권(기본세율) b// 19.12월 중순 분양권 2 (4주택 이상 4.4프로)
이상태에서 20년 주택 2 취득(1.1)+ 21년 주택3 취득세 중과 (13.2)
b//19.12월 중순 분양권 2 (4주택 이상 4.4프로)=>22년 5월 등기 예정 ==>둘다 기본세율 ->4.4로 변경
a//19.11월 분양권(기본세율)==>22년 7월 등기 예정==>기본세율 1.1 |
뽐뽐뽐뽐뿜
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19년 12월 중순 계약 분양권이라 그래요
20년 7월인가 8월부터 또 바꼈죠 분양권은 계약당시 취득세율 그래서 잘 알아보셔야해요
그래서 제일 먼저 계약한 분양권을 제일 마지막에 등기를 하는데 6주택째인데도 1.1인거죠 전 구청에 두번 확인했어요
지역이 부산이라 비조정에서 이번에 조정으로 다바꼈어요
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