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주택담보 받으면서 알게 된 점 13
nonononi 2021-04-13 11:56   조회 : 2267

생보사와 은행의 주담대 처리 방식이 다르다

 

생보사하고 은행 합쳐서 세곳에서 주담대 상담 받았고 신청도 세곳에 했습니다

 

주담대 신청을 여러 곳 해도 되나 알아보니 상관 없다고 해서 진행을 했고요

 

 생보사의 경우엔 주담대 받을 때 금리 및 금액 기준이 상담 받을 당시로 적용이 가능합니다.

 

 은행의 경우 또 은행 별로 기준이 다른데, 금리 및 금액 기준이 상담 받을 때가 아닌 심사시에 결정됩니다

 

근데 웃긴게, 소득 기준 및 ltv 산정 기준을 또 은행 마음대로 하게 하더라고요. 어디는 매매가를 보기도 하고 어디는 매매가 안보고 KB시세로만 보기도 하고

 

기준이 통일화 되어 있지 않기 때문에 생각했던 것과 다르게 대출금액이 나올 수도 있어서 내 대출기준이 조금 애매하다 싶으면 여러 곳을 주담대 신청 하는 것이 좋은 것 같습니다.

 

이런 제도도 통일화 되어서 운영 되었으면 좋겠단 생각이

드네요

 

누군가는 분명히 담보물 대출이 제대로 나오지 않아 제2,3금융권 대출 받았을 것 같단 생각이 드네요

 

 

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중언부언 다른의견 0 추천 0
생보사가 약간 널널해요.

 

다른 대출 합산도 좀 널널하게 봐주죠.  

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nonononi 다른의견 0 추천 0

생보사 어차피 담보물 대출이라 신용등급 리스크도 없고 적극적 이용해도 좋을듯요

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어쩔수없는소녀인가봐 다른의견 0 추천 0
ltv 산정 대부분 kb인지 알았는데 매매가로 하는곳이 있다구요? ㅎㄷㄷ
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nonononi 다른의견 0 추천 0
ltv 10% 더받는 기준 같은건 매매가를 포함하는데도 있고 포함 안하는데도 있습니다.
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
대출은 진짜 여러군데 알아보는게 이득이더라구요.

제대로 못알아봐서 전 좀 비싸게 들어갔었네요. 짜증..ㅎㅎㅎ

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nonononi 다른의견 0 추천 0

그러게용 ㅎㅎ..

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필사적평범함 다른의견 0 추천 1

은행이 지점별로도 다르죠.

올해 실적 넉넉히 채운 지점은 상품을 열심히 안판다라고 이해했어요.  내가 갑이되는 지점에 가면 상식선에서 다 되던데요.

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nonononi 다른의견 0 추천 0

네 저희가 그걸 알 수가 없으니 ㅎㅎ.. 최대한 여러곳을 찔러보는게 맞다고 봅니다 

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낭인후후 다른의견 0 추천 0
생보사에서 담보대출실행해도 신용등급에는 영향이 없는 건가요?

나중에 다른 대출 받을때 영향이 있을까봐 겁먹고 있었는데...

그럴필요가 없을까요?

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nonononi 다른의견 0 추천 0

대출 종류는 담보대출과 신용대출로 나뉘는데 2금융권에서 받을 때 리스크가 생기는 것은 신용입니다

 

담보물 대출은 관계 없어요

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