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아파트 구매 궁금한게 있습니다.!! [시간내주셔서 감사합니다.] 3
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아파트 구매할떄 궁금증이 생겨 이렇게 글을 작성하게 되었습니다.
현재 거주하는 아파트 평균 거래 금액은 2.8억~3.0억 정도에 거래가 되고 있고,
대출은 약 6천정도 남은상태입니다.
이사 하고자 하는 아파트가 대략 5.2억~5.5억 정도 라고 할경우
대출 6천 뺸 나머지 현금 2.2억 ~ 2.4억 + 대출로 5.2억~ 5.5억 아파트 매매가 가능한지 여쭈어 보고자 합니다.
1. 위와 같은 경우
보유 현금은 아파트를 팔지 않았을떄, 2~4천정도 있으며,
기존 아파트 판매 -> 이사갈 아파트 계약 -> 기존아파트 잔금 정리 -> 이사갈 아파트 대출로 중도금 정리? 이렇게 하는것인가요?
2. 연봉은 현재 4,200정도 이며, 주담대는 연봉과 관련하여 나오는것인가요?
3. 3억정도 대출시 연봉 4,200 으로 월 상환하려면 140~150 정도 고정지출이 생기는데요.
현재 월 200~220정도 저축중이고, 크게 돈쓰는일이 별로 없습니다.
괜찮을까요? [어머니와 동생과 같이 살고있는데, 같이 부담 하려고 합니다!]
4. 집을 사고 파는것에는 취득세 및 양도소득세 , 그리고 이사비용 등
여유자금 1500~1800정도 가지고있으면 될까요?
궁금합니다!!
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1. 중도금은 대출로 정리 안됩니다. 마지막 중도금을 잔금으로 바꾸면 맞는 말
2. DTI 제한 있습니다. 이게 연봉과 관련 DTI 제한 관련해서는 보금자리론 앱(?)에서 조회 될 겁니다. 3. 본인의 소비생활은 본인이 더 잘 알겠지만 제 기준으로는 괜찮아보입니다. 4. 양도세는 안나올 거고(2년 보유했으면) 이사비용은 한 200이면 뒤집어 쓸거고 복비, 등기비용(취득세 포함)은 법무통 깔아서 조회해 보시면 되겠습니다. |
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