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대구부동산 거래가 뜸하긴하네요 10
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다 그런건 아니겠지만 많은곳들 특히 많이 오른곳 고가인곳들 중심으로 거래가 뜸합니다
많은곳이 작년9월 10월 등이 마지막 거래인곳도 있고
외곽지 구축도 안팔려서 아는분도 그거 팔고 입주해야되는데 집보러오는 사람이 없다네요 몇달째 시세대로 내놓았다고 하더군요
구축만 그런게 아니라 건축연수 짧은곳도 많이 오르거나 너무고가인곳들은 마찬가지로 거래가 작년 가을정도에서 머물러있고
정작 실거래가보다 올려놓은 가격은 터무니없이 비싸게 올리거나
비슷하게 올려놓은곳도 있지만 거기도 거래없고 실거래 최근에 되어도 올려놓은가격보다 몇억 싸게도 거래되고 그런상황이네요
아래에 청약 경쟁률 낮다고 거긴 위치가 그런곳들만 갖고왔다고 그러긴 하던데 실제 분위기가 썩 좋은건 아닙니다 분양권 시장이야 핫할때는 위치고뭐고 상관없이 오르고 경쟁률 높겠지만
아래에 보듯 저정도로 안좋습니다 핫하다면 저런곳까지 경쟁이 치열하겠죠 그만큼 투기꾼들이 빠졌다는 증거이기도하구요
그나마 위치좋은곳이야 분양권은 돈되니까 경쟁률 높을거구요
기존집들은 거래가 뜸하고 저가 위주로 혹은 고가도 호가보다는 몇억씩 아래로 거래되지 호가에는 거래도 잘 안됩니다
너무 많이 올라서 범어동 살바에는 서울쪽이 오히려 싸게 느껴질정도니
오죽하면 신축2년 정도 된거 수성구지만 좀 외곽인데
25평이 8-9억씩 하고있으니
누가 사겠습니까
대구에 알부자들 은근 많다지만 대다수는 전국에서 임금 가장싸고 일자리도 좋은일자리가 많지않은곳이라
투기꾼들 빠져나간 상황에서는 고가의 아파트 완전1급지나 그나마 부자들이 살지 모르나 어설픈 급지의 고가들은 방어하기 힘들지 않을까 싶습니다
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욱쨩
시미즈리오
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그렇죠 주로 외곽구축과 아예1급지도 너무많이 오르고 비싼곳은 거래가 뜸하고 신축이어도 어설픈곳들 많이올라서 10억넘는곳들은 거래가 멈췄더라구요 진짜 너무 비상식적으로 가격이 올라서 서민들을 다 죽이는것같아요 |
doksuri
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거래는 줄었는데 막상 거래되는건 신고가인게 현재 부동산 현실이죠ㅋㅋ
특히 이전 실거래가랑 현재 호가를 비교해보면 거래량은 바로 이해가 되야죠 |
thfdldkQk
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대구 작년 추석 폭등 이후로 거래가 거의 없죠. 폭등은 했지만 호가만 미친 듯이 올라서 말도 안되게 오른 호가에는 아무도 안사죠. 수성구 모 아파트 작년 9월 4억 후~5억 초 하던게 지금 호가 10억~12억... 이걸 누가 사요? |
