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이 집 계약해도 되는지 봐주세요
7
보둥보둥
2021-04-24 22:00
조회 : 1542
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파워링크등록안내
4월14일에 보고왔던 집을 매입하겠다고 부동산에 말했더니 가계약 500 입금하라하시면서
카톡 오고가는 중간에 저 사진을 하나 띡 보내심.
사진보내고 설명은 없어서 크게 신경안쓰고 가계약금 500 입금헀어요.
그리고 오늘 본 계약서 작성일이었고
그때 갑자기 근저당 어쩌구 말을 하시면서 이걸 보여주심.
빚이 7천 정도가 있는데
어차피 매도인이 잔금 동시에 저건 모두 말소가 될거라
참고만하라하네요
계약서까지 이미 다 쓴 상태인데
찜찜해요.
1억 4천 짜리 집인데 7천이 빚이라고?
그리고 가계약 때에는 저런말도 없었어요.
사진만 위에꺼 하나 띡 보내줬었죠
근데 그때보내준거랑 오늘 본게
내용이 좀 다른거도 겁내 찜찜.
14일 사진에 압류 저거 모죠?
24일에는 압류는 안보임
하지먀 14일에는 빚이 2천대였는데
오늘은 7천...
14일에 2번째장은 사진을 안찍어준듯해요
이거 진행해도 문제없을까요?
계약 특약 조항에 이렇게 써있어요
잔금 동시에 말소.
저는 깨끗하게 아무것도 안잡혀있는걸 원해요
동시라고 했으니 잔금 치르는 시점에 등기부등본 깨끗해진거 확인후 줘도 도ㅣ죠?
가만보니 잔금 받아챙기고 그다음에 빚청산하려는거 같은디
잔금만 받아 챙기고 빚안갚고 튈까봐요
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함안카돈
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근저당권 설정은 전세 세입자나 은행 대출 받아서 잡아 놓은건데
이거 사면 은행이 잔금 치루는 날 받으러 올겁니다. 아니면 중도금 치루실 때 빚 다 갚고 보자고 구래요 중도금 넘어가면 일단 계약 파기는 안됩니다. 그리고 자세히는 안봤는데 근저당권으로 7000이면 아마 실개출은 6000전후 될거예요. 저는 이상 없어 보이는데 부동산은 믿을만한 곳인지 튈만한 집으로 보이는지 한번 보세요 |
이놀도
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이런 건 셀프등기 아니고 법무사 끼고 하면 됩니다.
은행 법무사 어짜피 가야하니 ... 사실 권리관계 복잡한 녀석들 깔끔하게 처리해 주라고 주는게 법무사 수수료죠. 등기 치는게 뭐가 어렵다고 줍니까.
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함안카돈
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지금 봐서는 일상적인 거래로 보이는데요? 대부분 잔금 줄 때 기전 집주인이 빚을 청산해서 해당 집에 근저당설정 다 풀라고 그래요 그럼 법무사가 등기 이전하면서 같이 처리 하지 않나요? 아니다 이건 은행이니 은행쪽에서 사람이 나와서 대출금 받아 가던가 할거예요. 아무튼 제가 거래했던 상당 수의 집들은 대출이 있으면 해당 대출 관련 채권은행이 채권회수하러 왔던 것으로 기억합니다. 한번 부동산에 물어보세요. |
