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DSR 대출규제 누가 알기쉽게 설명해주실 분 계신가요?? 35
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뭔말인지 이해하기가 어려워요 ㅜ
그래서 내가 받을수 있는 주택담보 대출이 얼마란건지..
예전에는 그냥 집 시세의 40프로는 받겠거니 생각했는데
대충 이제 그거보단 덜 받을수 있겠거니 생각은 드는데
그래서 얼마란 건가요??
8억짜리 아파트 기준으로요
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대출 기간이랑 이율 등등에 차이가 좀 있어요.
dsr 계산기 인터넷에서 치시거나 어플도 많으니까 본인 연봉이랑 넣어서 한번 돌려보시는게 제일 정확합니다 간단하게 연봉이 천만원이시면 dsr 40%라고 하면 연 이자+원금 상환이 400만원이 넘으면 안돼요 |
푸에테32회전
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이제 다른 대출을 다 합쳐서 개인의 연소득 대비 원리금상환액이 40%를 넘으면 안된다는 것입니다. 아파트 기준만 가지고는 모르죠. 아파트가 얼마짜린데, 금리 몇프로에 몇년상환 기준으로 얼마를 대출 받을건데 지금 신용대출이 얼마나 있고 내 소득이 얼마인가에 따라서 대출가능금액이 정해진다는거죠. 인터넷에 dsr계산기 이런거 있어요. 신용대출(마통)은 만기 7년으로 넣고 계산하시면 됩니다. 기존엔 10년이었는데 이제 7년이고, 향후에는 5년까지 떨어집니다. |
벌써40중반
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대출 받는 사람의 년소득*40%에 해당하는 금액만 대출 원리금 상환에 쓸 수 있음.
내 년 소득이 6000만원이면 2400만원만 대출 원리금 상환에 쓸 수 있음.
8억 아파트에 40% 까지 대출가능한 지역이면 3억2천만원 대출 가능하지만 3억 2천만원에 대한 대출 원리금 상환금액이 2400만원보다 많으면 대출한도 줄어듦. (단, 기타 다른 대출이 없는 경우에 해당, 다른 대출금에 대해 나가는 돈이 있으면 그만큼 한도가 더 줄어들수 있음)
신고된 소득이 적은 경우 대출 받을 수 있는 금액이 줄어들어서 버는 돈 없이 대출끼고 비싼 부동산 살 길이 더 좁아짐. |
Ssarye
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아 감사합니다 이해가 되었어요
그럼 주담대출기간을 무한정으로 늘리면 안되나요?
예를들면 3억을 30년에 나눠서 갚겠다 이러면
대출받을수 있는 돈이 늘어나지않나요?
아 상환기간을 늘리니 DSR은 줄어드네요;; (상환 기간이 늘면 원리금 갚아야할돈이 이자가 늘어서 그런가요??) 뭐가 뭔지;; |
