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비조정지역 1주택 추가 구매시 다주택 중과여부 문의드립니다. 1
마델라쏠쏠 2021-05-02 14:32   조회 : 1359

현재 서울 1주택 보유 중이고 종부세 대상입니다.


비조정 지역에 어머니 거주하실 주택을 구매하려는데 (매매가는 1억 미만입니다)


세금 관련 문의드려요.


1. 취득세는 1억미만이라 중과 없는거 맞지요?


2. 나중에 매매시 양도세는 내겠지만 혹시 종부세에 다주택으로 중과되지는 않는지요? 1+1

(종부세 산정가액에 비조정지역 1채가 추가되겠지만 이건 부담이 안 되고 다주택 중과측면 궁금합니다.)


3. 기타 세금 관련 확인해야 할 내용이있을까요?

 

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매매가 기준이 아니라 공시지가 기준 1억 이하 아파트의 경우 다주택자도 취득세 일반과세입니다. 

 

제가 알기로 종부세는 다주택 중과라는게 없는것으로 알고 있습니다. 아마도 1주택자와 다주택자 종부세 기준이 다른것을 얘기 하시는 것 같네요. 개인별로 소유 주택 합산한 금액이 종부세 기준입니다.

 

규제가 워낙 복잡하고 개인의 상황에 따라 많은 경우의 수가 존재하기 정확하게 본인이 확인 하셔야 합니다.

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