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월세 보일러 고장과 관련된 질문입니다. 9
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안녕하세요. 2011년 입주 아파트이며 저는 최초 2021년 1월 30일에 월세 계약했습니다.
거주 중 2021년 5월 11일 온수가 나오지 않아 집주인에게 연락한 바 집주인의 주장은 온수는 삼방밸브 이상일 수 있으니
삼방밸브는 소모품으로 임차인이 고쳐야한다고 하여 저는 민법 623조 임대인의 의무라고 주장하며 서로 언쟁을 했습니다.(10년이 경과한 보일러의 부품)
그 후 임대인의 남편이 제가 모르는 번호로 000씨 맞냐고 전화를 와서 통화를 했습니다.
보일러의 부품의 고장은 소모품으로 인정할 수 없으며 또한 제가 모르는 사람에게 저의 개인정보가 공개된 점이 매우 불쾌하여 글을 남깁니다.
요약
1. 설치 후 10년이 경과한 보일러 부품의 고장이 암차인이 수리해야 할 의무가 있는지?
2. 제가 제공하지 않은 개인정보(부동산 계약서)를 임대인의 남편이 획득하여 제게 연락을 하는것이 가능한지?
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louis07
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보일러 수리는 보통 집주인이 해주지 않나요? 물론 저는 두번다 보일러 기사가 와서 점검후 교체를 했는데 한번은 제가 전세살때 집주인이 해주고 두번째는 제가 집주인이 되서 얼마전에 수리및 교체 해줬네요
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대응계획
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| 집주인은 보일러의 부품은 소모품으로써 임차인이 부담하라고 주장합니다. 저는 관련 판례 등을 얘기했지만 집주인과 얘기는 통하지 않았고 집주인의 남편이 부동산 계약서를 보고 따로 제게 개인적으로 연락을 했기에 문의 드립니다. |
익스큐즈미요
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(사진 펑)
보일러는 당연히 집주인이 교체 or 수리 해 주는게 맞습니다~ (이런 품목들도 수리 안해줄거면 임대 놓을 자격이 없는거죠...)
제가 보유하고 있는 구축 물건 중 세입자께서 보일러 소음이 심하다 하셔서 아예 새거로 교체 해 드렸던 사례 첨부 드립니다~ |
대응계획
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저도 임대인의 의무라고 설명했으나 임대인은 최초 계약 2021.01.30.에는 정상 작동 했으니 임차인이 수리 해야한다고 해서 난감한 상황입니다. |
여행가
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1.보일러는 임대인이 고치는게 맞습니다. 계약서상 임차인이 수리한다는 이야기가 없으면 임대인부담입니다. 2.저런거는 문제 삼을 수도 없죠. 당연히 연락할 수 있죠. 연락받기 싫으면 끊으면 됩니다. 어차피 싸워봐야 결과적으로는 임차인이 더 손해보는경우가 많으니 임대인과는 싸우지 않는게 낫습니다 |
[* 비회원 *]
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부부간 부동산 자산은 한 몸으로 봅니다. 개인정보 문제를 제기하는건 말도 안되는 일이구요. 보일러는 당연히 임대인이 고쳐주는거고, 잘해결된거 같네요. |
