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전세 만기 후 6개월 연장 진행 방법 여쭤봅니다. 13
징이v 2021-05-17 12:54   조회 : 4594

올 10월 전세 만기인데

임대인분이 실거주 예정이라 연장은 안된다고 합니다.

 

출산일이 만기일 근처라고 말했더니

6개월만 재계약 한다고 합니다.

 

이런경우 계약서를 별도로 작성하고 확정일자

다시 받아야 하는건가요?

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현재 법으로는 연장하면 상호합의보다 2년 자동연장이 우선이라 

집주인이 매우 불합리하거든요... 

묵시적 연장도 자동 2년이라 

6개월만 더 살게 되는 계약은 간단하지 않아요. 

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이놀도 다른의견 0 추천 3
형식은 그지같지만 집주인이 피해가 없을 방법은 

실거주 사유로 연장 거부 통지하고 

퇴거에 불응하는 식으로 그냥 사시는데 

 

집주인은 내용증명 보내고 불응시 법적조치한다고 통보하고 

6개월간 명도소송은 진행 안하고 있다가 

전세금 받고 나가면 되기야 합니다. 

 

이러면 손배상소송당할까 세입자가 불안하죠. 

서로 서로 믿고 도움주던 세상에서 

상호 불신사회 만든 현정부 참 대단합니다. ㄷㄷㄷ 

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징이v 다른의견 0 추천 0

6개월 계약 자체가 어려운 숙제네요

고민 좀 해볼께요

감사합니다.

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SHolicc 다른의견 0 추천 0

6개월만 연장하겠대놓고 배째라 눌러앉아버리면 아예 방법도 없는데 집주인분이 엄청 대인배시네; 그냥 호구이신걸수도 있지만... 흠....

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이놀도 다른의견 0 추천 0
저라면 실거주 사유로 불가 통지하고 명도 소송만 연장하는 형식으로만 양보하겠네요. 

진짜 세입자 배째면 법적으로 답 없어요.  ㅠㅠ 

 

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SHolicc 다른의견 0 추천 0

어우 전 양보 절대 못할듯요; 뭐 아예 방법이 없는데 어휴....

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이놀도 다른의견 0 추천 0

@SHolicc 

6개월후 퇴거 안하면 명도 소송 들어가면서 손배상 소송은 6개월간 무단 점유한 부분도 

손해배상액 청구되니... 

어차피 계약만료일에 안나가더라도 명도 소송들어가면 강제퇴거까지 6개월 넘게 걸려요

이건 양보 안하고 배째면 서로 골치아퍼집니다. ㅠㅠ 

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징이v 다른의견 0 추천 0
임대인한테 불리한 계약이네요

서로 너무 단순하게 생각했어요

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gpro2샀다 다른의견 0 추천 0
임대차 기간은 2년보다 작은경우 2년으로 본다는 조항이 있어요... 님이 6개월 계약해놓고 2년으로 주장하면 2년 살게해줘야됨...

 

제가 집주인이면 6개월 월세계약을 엄청 높게 해놓고(시세가 100이면 200으로) 6개월까지는 200중에 100을 돌려주고 안나가면 계속 200내고 살게할듯

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징이v 다른의견 0 추천 0
임대인분은 현재 전세금 그대로 6개월만

연장 얘기를 했는데 이방법으론 진행을

하면 안되는 계약이네요..

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