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전세입주 대항력 관해서 질문드립니다! 6
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7월초 전세입주 예정인데요,
입주날 기존세입자가 나가면서 바로 입주하는거라 입주날 = 잔금날 = 이삿날 = 도배하는 날 이렇게 됐습니다.
궁금한건 입주날 잔금치르고 전입신고가 되면 이삿짐은 옮겨놓겠지만, 입주날 집에서 생활하지 않고 다른곳에 있어도 대항력관한 문제는 없을까요?
도배 문제도 있고 가구문제도있어 며칠간은 입주하는 집에서 생활이 힘들것 같아 질문드립니다.
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걷기만하는남자
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제가 알기로 대항력은 전입신고+실제거주 로 알고 있습니다. 실제거주 따로 확인할 방법이 없어서 전입신고 되면 실제거주한다고 간주되는걸로 알고 있어요. 그리고 일단 짐을 가져다 두니깐 괜찮을거 같아요.
참고로 Hug전새대출보험은 꼭 가입하세요. 요즘 흉흉한 기사가 많이 올라오네요 |
불빛라이더
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전입신고+확정일자가 모두 만족되는 날 기준입니다.
요즘은 은행 대출 빌린 경우는 간혹 실거주 확인을 하기는 합니다. (전화하고 방문함) 근데 이건 임차인의 권리를 보장해주기 위함이 아니라 은행의 권리를 보호하기 위함입니다. |
푸에테32회전
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| 원칙적으로는 전입신고+확정일자+실거주가 모두 충족되어야 하는건 맞습니다. 다만 그 집에 심각한 법적문제가 있지 않고서야..초기 며칠간 그집에서 실거주 했냐 안했냐를 나중에 추적해서 잡아내려고 할일은 거의 없긴 하겠죠. |
짤짤오버
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대항력은 주민등록전입과 점유를 하시면 성립하는 권리입니다.
살림을 갖다 놓으면 점유인정 문제 없습니다. 더불어 우선변제권은 추가로 전입과 함께 확정일자를 받으시면 됩니다.
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