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부부간 증여 후 양도세 조언부탁드립니다. 4
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아버지 명의로 2채 아파트 중, 1채를 어머니 명의로 증여하고자 합니다.
구입당시 가격은 3억이고 현 시세는 7억입니다.
1) 7억에 증여할 시, 부부간 증여세는 6억 면제이므로
1억에 대한 증여세 + 취득세 12%로 계산하는게 맞는 계산인가요?
2) "증여가액=취득가액"으로 확인하였습니다.
5년 뒤에 7억에 매도 시, 양도소득세를 내지 않는게 맞나요?
세무사마다 말이 조금씩 달라서, 헷갈리네요.
절세위한 조언해주시면 감사하겠습니다.
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이놀도
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부부간이면 증여세를 절세하기 위해서
미성년자 자녀가 있으면 2천만까지 비과세이므로 자녀 명수대로 명의 추가로 쪼개서 증여할 수도 있는데 자녀의 무주택 혜택이 어찌될지도 모르므로 계산 잘 하시고. 일단 10%까지 세금은 그냥 내고 무시하는게 속 편합니다.
2. 당연히 증여가액으로 취득가액 잡히구요. 동일세대의 상속 증여의 경우 양도소득세 계산시 장기보유공제에서 계산할 때 취득시점이 증여전 배우자의 최초취득시점이 될 가능성도 있습니다. 세무서나 세무사와 세무 상담 잘 받길 바랍니다. |
