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분양권 2개 등기칠때 주담대 질문드립니다. 4
클리리아 2021-05-20 19:37   조회 : 1842

분양권을 두개있는데

조정지역,비조정지역 이렇게 있습니다. 

조정지역, 비조정지역 순으로 등기칠때 주담대 받고싶은데

물건 두개 다 주담대가 나오는지 궁금합니다. 

처분조건없이 등기칠때 주담대가 나올까요?

나온다면 몇퍼가 나올까요?

조정지역 분양권은 20년 5월구매,(구입당시 비조정)21년 7월 입주

비조정지역 분양권은 19년 6월 구매, 21년 11월 입주

입니다. 

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지코아빠 다른의견 0 추천 0

dsr 걸리지 않나요??

 

궁금하네요 ㅎ

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먼저 조정지역 분양권은 구입당시 비조정 지역이라도 현재 조정지역이기때문에 구입당시 조정지역 규제에 따라갑니다. 또한 18년 9.13이후 매수이기때문에 기주택이 있다면 처분조건으로  대출이 가능합니다. 분양권이 있다면 분양권도 처분조건입니다. 조정지역 분양권은 비조정지역 분양권 처분조건으로 감정가의 50프로 나올것 같습니다. (그나마 617전 매수라 나오기는 할겁니다.처분조건으로..비처분조건으로는 중도금대출 까지만 나오구요) 

 

비규제지역 분양권은 상관없이 나옵니다. 

단 조정지역 분양권은 dsr규제는 고려하지 않았습니다

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조정지역 주담대 하려면 비조정지역 분양권을 처분해야한단 뜻이네요...감사합니다

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처분 조건 없이도 중도금 대출 받은 만큼만 잔금 대출로 가능합니다

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