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세입자에게 실거주를 이유로 퇴거요청은 언제 하는지요?? 16
일롱게티드 2021-05-20 20:11   조회 : 1696

말그대로 제가 작년 9월 매수후 11월 등기완료되었고

 

올해 11월 21일에 에 만기 예정입니다

 

이제 딱 6개월 남았는데요

 

저의 실거주 목적으로 세입자에게 퇴거 요청의사는 어떻게 전달해야하는 건가요??

 

그냥 기다리거나 6개월~2개월사이에 제가 연락을 하면 되는건지... 아니면 그분이 말 꺼낼때 제가 거절을 하는건지..

 

해보신분 어떻게 하면 될지 궁금합니다.

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목록보기 코멘트작성 코멘트16
듀얼클러치 다른의견 0 추천 0

6개월전에 말하시는게 안전한데, 최대한 빨리 말씀드리는게 나은 것 같습니다. 임차인도 준비하게

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일롱게티드 다른의견 0 추천 0
음.. 그럼 내일까지가 6개월 전인데... 말해야 할지요?
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듀얼클러치 다른의견 0 추천 0

법적으로는 2개월 전에 통보해야 묵시적 연장으로 안넘어가고, 6개월 전에서 2개월 전 사이에 계약갱신요구가 들어올 경우 실거주로 갱신거절이 가능한데 미리 말씀해주셔야 임차인도 집알아보고 하니까 원만하게 넘어갈 수 있겠지요

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일롱게티드 다른의견 0 추천 0

@듀얼클러치 감사합니다!!!!

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이놀도 다른의견 0 추천 0

계약 종료 2개월 이하 남으면 자동으로 묵시적 갱신이 되며. 

묵시적 갱신으로 인상 0원에 2년 더살게 되었다고 세입자에게 말 듣지 않게 

더구나 묵시적 갱신은 갱신청구권도 사용 안 한게 됩니다. ㄷㄷㄷ 


6개월 이하 남으면 다양한 방법으로 여러차례 고지해야 합니다. 

문자 카톡 서면 내용증명까지. 총 동원이요. 

 

 

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고맙습니다!!

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-비정규직- 다른의견 0 추천 0

아니 왜 이제야...

내일이 6개월전인지 법적으로 알아보셨는지..

저번주에 통보하고 문제 있으면 내용증명 보내는것도 있어야죠.

닥쳐서 하믄...,

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일롱게티드 다른의견 0 추천 0

네???무슨뜻인지요???

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11월21일 계약서상 만기인데...내일까지 아닌가요??

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마틴DB 다른의견 0 추천 0

이상한 소리하시네요.

계약 만료 D-2개월 ~ D-6개월 사이임.

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