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최근 거래가의 -30퍼센 체결된건 어떤 사례가 있을가요 5
[* 비회원 *] 2021-05-27 08:26   조회 : 776

최근 거래가가 7억하는 아파트가 있습니다

부동산 매물도 7억쯤 포진해있습니다

Kb부동산 시세로도 6.5억 잡히는중이고요

최근에 5억에 체결됬습니다

뒷자리가 깔끔하게 안떨어지면 경매인가 싶은데 딱 5억에 체결되네요.

 

이럴 경우 어떤 사례가 있을가요

경매인데 전세금 반환 의무있는걸 권리 분석 잘못하고 낙찰받은 경우 일가요

아니면 세금 덜내려고 이면계약이 있거나

가족끼리 세금 덜내려고하거나

 

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TerraRossa 다른의견 0 추천 0
직계존속간 거래일꺼 같습니다. 
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

상속세 및 증여세법에 의하면, ‘시가와 매매대금간의 차액(또는 매매대금과 시가간의 차액, 이하 동일함)이 시가의 30% 이상이거나 또는 3억원 이상’인 경우라면 일정 부분을 증여로 간주하고, 시가와 매매대금간의 차액에서, 시가의 30% 상당 금액과 3억원 중 적은 금액을 공제한 금액은 이익을 얻은 자가 증여받은 것으로 본다(제35조). 간단히 계산식을 보면 아래와 같다.

증여금액 = (시가와 매매대금간 차액) - (시가의 30%와 3억원 중 적은 금액)

 

검색해보니까 딱 이금액정도로 직계존속간 거래 맞는거 같네요 감사합니다 

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댕댕이당 다른의견 0 추천 0

저런건 증여나 가족간 거래죠

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이놀도 다른의견 0 추천 0

뭐 저희집 근처도 시세 12인데 9.7 거래된 녀석도 있어요. 

심지어 이건 모든 부동산 물건 거의 매일 체크하는데 

물건이 하루도 비친 적이 없어요 ㅎㅎ 

친족간 거래후 실거래가 9개월간에서

딱 30프로 안전 마진 둔 거죠 ㅋㅋ

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박한이 다른의견 0 추천 0
6억 중반쯤에 거래되고 호가 7억 넘는 매물이 지지난주쯤에 갑자기 5억9천에 실거래 뜨더라구요

네이버 부동산에도 올라온적 없는 매물인데 

 

가족간 거래로 보금자리 기준 맞춰서 거래한거라고 다들 짐작하고 있습니다.

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