포럼 > 부동산포럼 ▼▲
시흥 은계지구 브리즈힐 30평 VS 인천 검단신도시 푸르지오 34평 어떻게 해야할까요? 11
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
은계지구 브리즈힐 30평 살고 있습니다.
대출 2.5억 받았구요.(체증식 이자원금 60만원돈 나옵니다) 현 시세 7~8억 사이 인것 같습니다.
아직 지하철역 확정이 될지 모르고 호수공원 확정시 더오를지도 모르겠습니다.
이와 같은 상황에서,
검단신도시 호반,금호,우미린, 푸르지오 이렇게 보고 있습니다. (푸르지오를 가고 싶습니다.)
호반을 기준으로볼때 34평 7억에 중층이상 매수 가능 할것 같습니다. (늦게 매수할수록 더 오르겠찌요)
규제지역이지만 은계지구 브리즈힐 30평을 팔고 5억에서 3억이나 3억 5000만원 대출을 받아서,
검신 34평을 매수를 하면, 지금 내는 원금이자보다 원리금균등상환으로 100이상씩 갚아야 될것 같습니다.
지금상황에서 은계지구 팔고 넘어가는게 괜찮을까요?
아니면 은계지구에서 추후 나올 호재를 기다리는것이 나을까요?
요약하자면,
1. 은계지구 공분 7억초반에 매도후 검단신도시 호우금이나 푸루지오 매수 8억전으로
2. 은계지구 대출 2.5 (체증식 원금이자 60만원), 팔고 검단신도시 3억~3.5 대출 ( 원금이자 100~130 사이)
3. 푸르지오 등기친 매물 구입시 매물가격대 형성
4. 규제지역 매수시 알아야 하거나 주의해야할점 등이 있을까요?
5. 은계지구도 조금씩 오르고 있는 상황이고 전철역 2개의 노선과 호수공원 완공 및 복지센터 등등 생겨서 점차 오를 것 같구요.
6. 검단은 입주후 주변에 하나둘씩 생길때마다 오를것 같긴합니다.
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
11
chocomilk
0
0
|
브리즈힐이 호수힘은 받기 힘들지 않을까요? 우미린레이크정도나 호수 영향이지 나머진 그닥일듯 한데요. 은계가 뭐 살만하고 좋긴한데 택지이다 보니 인프라가 좀 없어서 그게 아쉽죠. |
그거시알고싶닭
0
0
|
일단 검신은 김포 아니고 인천서구고요. 지하철도 이미 착공 24년 개통 예정입니다. 직장많은 마곡이나 여의도 접근성은 은계보다 검신이 더 좋을꺼 같습니다. |
와요
0
0
|
검단위치가 어딘지도 잘모르는분들이 아직도 대다수입니다. 흔히들 검단공단쪽이 이번 2기 검단신도시인줄 알고있죠..
사실 검단신도시는 서울이랑 가장근접하고 인천지하철1호선 연장까지 확정되어서 이미 101역부터 공사시작되어 24년개통입니다.
광역교통은 이미 빨간버스 3대가 합정,홍대,광화문,서울역,강남역 다니고있고 입주하면 버스또 생기겟죠
합정,홍대까진 평상시 30~40분 출근시간 +10~20분이죠
계양역만 가면 마곡,홍대,공덕 금방갑니다. 이미 원당지구라고 구도심이 존재해서 시내버스 노선도 상당히많고 김포 풍무지구가 바로옆이라서 교통편이 나쁜편은 아닙니다.
출퇴근이 강남권이아닌 마곡,마포,여의도.광화문 출퇴근도 용이합니다. 인천공항쪽도 가기 편하구요
다만 시흥은계지구도 신안산선과 월판선 호재가 있기때문에 좋아보여서 위에 말한 출퇴근 수요가 아니라면 움직일필요는 없어보여요 |
[* 비회원 *]
0
0
|
만약 가신다면 몇년후에 개후회를 하시겠네요 ;;;
은계에서 왜 검단을;;;
그리고 위 댓글주신분 중에
합정 홍대는 광화문 서울역 기타 등등
원종홍대선 부터 gtx-b 신구로선 제2경인선 인천2호선 기타 등등
검단은 어떠한 경우에도 교통에서 은계보다 나은점이 단 한개도 없습니다
|
