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세입자가 법인이면 전세퇴거대출 진행을 어찌해야 하나요?
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[* 비회원 *]
2021-06-03 12:55
조회 : 1648
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제가 세끼고 아파트 샀고
세입자가 법인이에요
2년후 살고 싶어 보증금반환용으로
전세퇴거대출을 받으려합니다 근데
일반 개인세입자의 경우 주소를 미리 빼놓고
대출이 나오면 그돈으로 보증금을 준다고 하는데
저는 세입자가 법인이라 주소를 못 빼놓을 거 같은데
이럴경우는 진행을 어떻게 하나요?
전세권 걸려있고 법인이라 칼같이 경매 넘기지 않을까 걱정이 되서요.. ㅠ
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-Kevin-
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개인이라도 주소 미리 빼놓는거 아닙니다.
어떤 임차인이 임대인을 위해서 리스크 있는 행동을 하겠나요? 은행에서 대출 받으시면 법무사 끼고 처리합니다. |
-Kevin-
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네. 당일날 됩니다.
어렵게 생각 할 필요가 없이 세끼고 사신게 아니라 그냥 대출 받아서 부동산 샀다고 생각해보세요. 부동산 매매 잔금일에 등기가 매수인에게 안넘어오는데 대출받은 잔금은 잔금날에 입금 되잖아요? 그런 프로세스를 하는게 법무사의 일이고 대출 받는데에 문제만 없으면 법무사가 알아서 해줍니다. |
-Kevin-
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@달에게소원을 애초에 법인으로는 전입이 불가능합니다. 그래서 보통 법인이 임대차계약할 경우 전세권설정으로 하는게 일반적이고, 소규모 법인 같은경우는 법인 직원 개인이 전입을 하는 방법이 가능하기 때문에 전입이 되어있다면 개인이라고 봐야합니다. 전세계약이 어떤 방식으로 했는지는 몰라도 전세권설정으로 계약했다면 전세권설정 말소를 해야하고, 개인이 전입이 되어있다면 법인이라도 개인과 똑같습니다. |
[* 비회원 *]
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@-Kevin- 답변 감사합니다 ㅠ 세입자는 주식회사 회사이름 이렇게 되어있습니다. 그렇다면 당일날 제가 대출해서 돈을 주고 법인 세입자는 전세권을 말소하는 조건이겠네요? 제가 당일 대출받고 보증금 주는 형식에 대해 법인(세입자)가 응해주겠지요? |
딸기죠아!
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전세퇴거대출의 경우
일단 그날 아침에 대출이 실행되어 입금되면 만나서 세입자한테 이체해주고 당일날에 세입자한테 무조건 전출 신고를 해달라고 하면 됩니다. 오후 2-3시에도 전출 안되면 은행에서 전출 될때까지 계속 연락와요. 만일 익일까지 전출 안되면 다시 대출 회수된다고 하더군요 |
[* 비회원 *]
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답변 감사합니다. 당일날 바로 되는거면 그전에 서류구비랑 심사가 다 마친 상태인거 겠네요? 그리고 세입자가 법인일 경우에는 전출신고를 바로 해주겠지요? 법인이라 그런건 칼같이 해줄까요? |
