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다주택자의 빌라 투자 29
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2019년 12월 24일 가계약을 시작으로
빌라만 3채 갭투자 했습니다.
그 이전에 이미 주택은 있었고
아파트 상승력이 너무 화끈해서 방3 화2 역세권 빌라들을 찾아서 매수했습니다.
하나는 1종지 (현재 종상향 시도중 실거래 9억 찍힘 2019년 매수가 5억후반)
하나는 2종지 (현재 재개발 예상지역으로 투자자 많이 들어오기 시작 매매하면 4~4.5억 예상 매수가 2억후반)
하나는 구역해제 (현재 다시 추진중 매수가 2억초반 최근 매수라 현재 시세는 모르겠음)
결국 아파트에서 밀려나는 수요는 빌라를 선택하게 되어있더군요
원룸보다는 방3 화2 주차가능한 빌라들만 매수했는데
다행이 제 예상이 어느정도 맞은거 같습니다.
전세가는 더 받을수 있다는데 5% 올려서 뭐할까 해서 가격은 그대로 더 거주하시라고 했습니다.
결국 역세권 빌라도 함께 오르네요
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cremulin78
앙앙아저
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| 지금 팔면 세금내면 남는것도 없습니다. 중과만 빼줘도 남는건 있습니다. 제가 저위에 적힌거 제외해도 더 있기에 언젠간 매도 기회가 올거라 생각합니다. 그때 잘 매도해야죠 ~ |
앙앙아저
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| 5%라도 올릴까요? 나중에 나간다고 하시면 한번에 올릴까 생각했습니다. 지금 세입자분도 다른 구역 조합원이라 잠시 와서 있는거라 올리지말고 완공하면 바로 나가달라고 할까 했습니다. 앞으로 한 2년도 안남은거 같긴해요 |
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