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우리는 한번도 경험해보지 못한 부동산시장을 보게 될 겁니다
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[* 비회원 *]
5 2021-06-07 09:30
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한국부동산원의 자료에 의하면 5월 서울아파트 매매가격 상승률이 가장 높은 5개 지역 중 강남3구(강남구, 서초구, 송파구)가 모두 포함되었습니다.
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본격적인 가격 상승의 초입에는 대장 아파트나 주거선호지역부터 먼저 오릅니다.
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안타까운 점은 최근 서울을 중심으로 늘어나는 증여 건수입니다. 4월 서울 아파트의 증여건수는 1528건입니다. 서초는 무려 183건으로 아파트 거래건수(208건)와 거의 차이가 없습니다.
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6월1일을 기점으로 "우리는 한번도 경험해보지 못한 부동산시장을 보게 될 겁니다." 첩첩이 쌓인 규제로 인해 얼마만큼 시장이 왜곡될지 벌써부터 걱정이 앞섭니다. 하지만 시장은 규제를 비웃기라도 하 듯 차근차근 앞으로 나아가고 있습니다.
앞으로는 거래량이 없는 상태에서 점핑식 대세상승장이 옵니다.
매매시장 뿐만 아니라 전세시장은 이사철이 다가올수록 더욱 불안해질 것입니다.
이미 서초발 전세대란은 시작되었고, 서울 전역으로 퍼져서 올해 내내 계속되겠죠
입털기식 공급이 입주물량의 과공급으로 이어지는것은 최소 2025년 뒤로 보이고요 ㅎ
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이놀도
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립서비스 공급은 지역주민갈등 해소후 시공개시까지 하세월로 보여서
빨라도 28년이나 되어야 공급부족이 해소될 것으로 보입니다. 인천 입주폭탄으로 미분양 났어야했는데 엄청나게 인기인 것을 보면 답 나옵니다. 시장은 항상 정확하죠 ㅎㅎㅎ |
[* 비회원 *]
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뭐.. 정상화 시기에 대한 예측이 4년뒤니 7년뒤니 언제인지는 아무도 모르고 예측한다는 것이 의미도 없겠지만
일단 가까운 미래에는 안보인다는 것이 사실이죠. 전국 미분양이 역대 최저입니다 ㅎ |
아이스붐
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민주당이 왜 이 정책을 못바꾸냐면... 무주택자도 찬성하는 정책이고 유주택자도 은근 찬성하는 정책임. 무주택자는 집값 떨어지는 줄 알고 좋아라 하고 유주택자는 집값 오르는거 뻔히 보이니 좋아라 하고 모두가 좋아하는데 정책이 바뀔 턱이 있나... |
AIOU
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@fglfosd 대세상승해도 다주택 잘못가면 앞으로 먹어도 뒤로 깨지는게 많아서 리스크 대비 수익은 좋지 않습니다. 리스크가 큰만큼 수익이 커야 덤벼드는 꼴이고 그걸로 인해서 현재 구석구석 오르는 중입니다. 그럼에도 불구하고 다주택 늘리시는 분들은 자기네 터지면 경제적 약자들이 먼저 더 큰 불지옥가게 될게 뻔하니 고고씽 하는거고요. 정치인들이 아무리 악랄하더라도 그런 미친짓 까진 하지 않을거라 베팅한겁니다. 어떤 미친짓을 할지 모른다라고 생각하는 사람들은 돈있어도 손가락만 빨고 있거나 그냥 비싼거 하나로 모는거고요. |
[* 비회원 *] |
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