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내년에도 정말 집값이 오를까요? 130
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아무리 생각해도 말이 안되는거 같아서요...
참고로 저도 소유주입니다..
요즘 신축 수도권은 기본 12억 이상인데,
이걸 살수 있는 사람이 그렇게 많은가요?
인천쪽하고 경기도쪽 재개발 엄청 많던데 죄다 분양가 6억이상...
집값은 최소 9억.
분양받는 사람들은 그렇다 치고,
죄다 투기지역인데 12억 집을 대출빼고 현금 7억으로 살수 있는 사람이 몇이나 될까요?
이런 추세면 올해말에는 서울 평균이 15억이상 될거 같은데
15억 이상이면 대출 0원인데 이걸 살수 있는 사람이???
하물며 그사람이 무주택자일 가능성이 얼마나 될까요
지금 목동, 반포 보면 매물 쏟아져 나오는데 거래는 거의 없는것도
세금, 대출, 요즘은 허가신청까지 겹쳐서 그렇죠.
결국 살수 있는 사람이 줄어들고, 버틸수 있는 사람이 한계가 오면
가격이 내려가지 않을까 .. 싶은데요.
지금 경기도쪽 신축을 20억 주고 사는 사람은 , 최소한 그 집이 24억 이상을 갈거라고 보는건데
저는 도무지 상상이 되질 않네요..
그 집을 살수 있는 자산가가 그렇게 많은가요?..
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이놀도
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아파트는 분양권 전매제한... 수도권 대부분 걸렸습니다.
원베일리는 전세가 가능해서 중도금까지만 영끌하고 분양가보다 전세가가 높을 것이기에 무리는 없죠. |
이놀도
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@동네형ㅋ 민간분양의 경우 환매 당하지는 않아요. 과태료 1천만원이라 공직자가 아닌이상 내는게 쌉니다. 환매요청은 LH에만 의무규정을 두어서 민간분양의 경우는 과태료가 땡일겁니다.
전매제한이야 매우매우매우 복잡하게 꼬일 수 있으니 절대 지켜야 합니다만... |
MINS_
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@함께사는곳 리셀러들이 사서 누구한테 팔까요? 대부분이 리셀러라는게 좀 의아하긴하지만 그렇다쳐도 팔리니까 줄을 서서 사는걸텐데요. 단계를 거치든 안거치든 최종 수요자가 있다는 얘기겠지요. |
하쟁이
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@MINS_ 15억으로 10억을 벌 수 있다는 거죠. 개떡락으로 주변시세 -40%나도 본전은 뽑을만큼이고, 개떡상하면 그만큼 더 이득이에요.. 원베일리 경쟁률이 상당하다고 시장이 좋다라고 판단하는건 아니라 봐요 |
