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서울 상급지로 아파트 갈아타기 11
하늘야옹 2021-06-28 02:09   조회 : 2508

일단 요즘 갈아타기

좋은 시기인지 모르겠지만

현재 동대문구 회기역쪽 신축 아파트를 팔고

서울 상급지 구축으로 가려고 합니다

실거주는 안했어서 일단 양도세는 내야할거 같구요

신축보다는 지역이나 주변환경을 더 선호하고

이사 좀 덜 가볼까해서

1주택자 갈아타기 해보려 합니다

평수는 파는곳 사려는곳 둘다 30평대입니다

현재 팔려는 아파트는 대략 11억정도이고

상급지로 가려는 곳들은 대부분 18-20억인데

일단 대출이 얼마나 나올까요? 차액만큼 대출이

필요할거 같아요

1주택 갈아타기 조언좀 부탁드려요 

 

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가려고 보시는 곳이 어디에요?

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하늘야옹 다른의견 0 추천 0

여의도나 잠실

혹은 동대문보다 상급지중에

한강공원 걸어갈수있는곳 생각합니다

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미슷하쿠 다른의견 0 추천 0

매도후에 현금이 11억 있으셔도

15억 이상 아파트라 대출 많이 안나와요 

18억 아파트면 최소 세금포함 8 9억정도

더 필요하신건데 아마 그만큼은 불가능 하실거에요

직업이나 소득, 기타 조건 따져봐야 하겠지만요..

저도 지금 살고있는곳이 14.3억에 매도 가능한데

상급지 이동 알아보는데 다른부동산 처분안하면

힘들겠더라구요 대출도 대출이고 부수비용 때문에 현금이 더 있어야해서요 

정리후에 최소 현금 15억 정도는 들고 계셔야

풀로 대출받고 생각해볼만 할것같아요

11억짜리시면 중급지로 한번 이동하시고 

기회를 보시는게 나을것같아요

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하늘야옹 다른의견 0 추천 0

그렇군요

대출이 역시 문제군요 ㅜㅜ

저같은 상황이면 대출이 대략 얼마나 나올까요

상급지 이동은 대출이 젤 걱정거리네요

 

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미슷하쿠 다른의견 0 추천 0

집 매도하셨을때 가지고 계실 현금이 얼마이신지

대략 연소득이 얼마신지 정도 알면 대략은 알수있어요

여튼 중상급지 이동은 최소 15억 이상은 현금 들고계셔야

고려해볼만 해요~ ^^ 비강남 한강변으로요

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깔쌈보이2 다른의견 0 추천 0
15억이상 대출불가 입니다...

이게 무슨  위법적인 상황인지.....

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92바다 다른의견 0 추천 0
15억 이상은 대출 자체가 안나오고... 요즘 신용 대출의 경우 집 사는데 쓰면.. 대출 환수 조건이 붙어서 쉽지 않네요. 
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알파6500 다른의견 0 추천 0
1억미만은 괜찬아용
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목동일이공디 다른의견 0 추천 0

11억에 파신다고 해도.. 실거주 안하셨으니 양도세가 꽤 될거고..

취득세에다가 복비, 이사비 까지 하시면 돈 많이 들어갈 텐데요.

15억 이상 아파트 대출 안나온다고 한지는 꽤 되었는데.. 

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하늘야옹 다른의견 0 추천 0

15억 이상 아파트는 대출이 안되는군요ㅜㅜ

다들.알려주셔서 감사합니다

대출정책이 바뀔때까지는

강제적으로 그냥 있어야겠네요

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