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한가지 질문이 있습니다. 기존주택 미처분 2주택 . 4
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얼마전 단지내로 평수 넓혀 이사하려고 계약했습니다.
근데 갑자기 운영하고 있는 가게가
매매가 될것같아 여유자금이 생겨 영끌하면 대출일부로 기존보유주택전세금+여유자금+대출1억 하면
신규계약한 곳으로도 가능할것 같은데요.
이럴시 기존주택 보유로 한시적2주택은 포기
대출은 불가한지?
취득세는 8프로 적용일테고,
또 다른 제약이나 변수가 있을까요? 갑자기 번뜩여서 질문드려봅니다.
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둘다 투과지구면
취득세 양도세 중과세 (물론 양도세는 안팔고 버티면 상관없고) 내년부터 종부세가 (더많이) 나올테고 (명의분산 잘 하고 하면 안나오는 경우도 있고)
중요한 대출은 원칙적으로 안나옵니다. 다만 주담대 말고 신용대출 1억 나오는 경우면 신용대출 1억 (혹 배우자랑 합치면 1억씩 총 2억)까지 빌릴 수 있을테니 이게 제일 쉬울 것 같고 그 외에 사업자대출이라고 예외적으로 나오는 주담대가 있는데, 사업 접으면 회수한다던가 하는 규정이 있는지는 모르겠네요. 보통 실제 사업 안하는 사람한테 한도 넘겨서 대출해주려고 편법으로 하는 거라... |
