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매매자가 전세자를 구한후 돈을 주겠답니다 13
skansmfqh 2021-07-07 14:08   조회 : 2246

현재 주거중인 빌라를 파는데 계약금걸고 차액을 전세자를 구한후 나머지 금액을 주겠다는데요  

이런경우도 있나요 저희도 집을 구해 나가야 하는 입장이고 만약 가능하다면 주계약서을 어떻게 써야하는건지 ...

하... 한번에 받으면 좋으련만 오래된 빌라라 어렵네요 

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고구려대학교 다른의견 0 추천 0
특약에 "전세자 구하는 것과는 별도로 00월 00일까지 잔금처리를 완료한다"라고 기재하는게 어떨까요?
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skansmfqh 다른의견 0 추천 0

아 특약에 날짜를 기재하면 되겠네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 2
개소리죠.

 

전세입자 못구하는 리스크를 왜 매도인이 져야합니까?

 

잔금일자를 한두달정도 더 조정해줄 수는 있지만, 날짜는 픽스되어야 한다고 못박으세요.

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skansmfqh 다른의견 0 추천 0

잔금일자를 지나면 계약파기가 되는 건가요 

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일각여삼추 다른의견 0 추천 0
계약파기에 계약금 몰취죠
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skansmfqh 다른의견 0 추천 0

@일각여삼추 그렇군요 그럼 매도인은 손해가 없는건가요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

@skansmfqh 팔지 못하는 손해는 있겠네요.

 

그래도 계약금 먹으면 땡큐인 상황일지라..

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마누라친정갔다 다른의견 0 추천 3
갭투 매수자는 원래 전세잔금으로  매수잔금 치는걸 조건으로 대부분 딜합니다..이게 잘못된거 아닙니다.

 

매도자 입장에서 지금 매매시장에서 본인이 갑이라고 생각하면 전세 상관없이 원하는날짜에 잔금일 못 박으면 되구요

 

열나게 안팔리는데 겨우 투자자 들어와서 팔린다 이 사람 놓치면 못팔꺼 같다 을이라고 생각되면 매수자 조건 맞춰 주면 됩니다. 

 

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skansmfqh 다른의견 0 추천 0

잘 모르기도 하고 급한 마음도 있고 한데 일반적인 매매가 아닌 전세를 끼고 하는거라 어렵게 생각이 드네요 답변 감사드립니다

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종이호랑이 다른의견 0 추천 0

하하하하....매매가가 1억이라면 호구 전세입자 1.3억에 들여서 3천떼가고 명의받아갑니다. 전세입자 만기시 나갈때 전세금없다. 배째라하죠. 나중에 사기꾼으로 복잡해질수있음. 신규매수인은 3천받고 다쓰고 돈없이 인수입니다...나중에 1.3억으로 전세받고 1억에 판 매도인 멱살잡으러 갈수도잇을듯 합니다. 매매부터 하시는게 정석입니다

 

 빌라는 매매보단 전세가 쉽기에... 정석대로 매매부터 하심이....

 

아닐수도있지만 아파트라면 시세가 명확하기에 사고가없습니다만... 빌라는......좀 그렇네요

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