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전세 구하려고하는데 법인매물이면 주의 해야할점이 뭐가 있을까요?? ³

바세-린

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2021-07-13 17:27   조회 : 638

파워링크광고등록안내

세종시 입주장에 1.5억에 이사왔는데...

 

이젠 3억이네요 ㅜㅜ 

 

보고있는 매물이

 

전세 융자없음 금액 3억 법인계약가능 이라고 써있습니다

 

 

융자없으면 딱히 주의해야할점 없겠죠?

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예아니오

키리프 0 0

법인 세입자도 가능하다는 얘기아닐까요? 법인 임대인 물건은 들어가면 위험해요. 임금체불이 있을경우 0순위라서 융자없어서 들어갔더라도 임금지급이 우선순위입니다. 해당 법인에 임금 문제가 있는지는 알 방법이 없구요.

2021-07-13 18:30 | 덧글

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-Kevin- 0 0

임금체불이 0순위라도 낙찰자가 1순위 임차인의 보증금은 인수해서 보상해줘야 합니다. 단지 임금체불금액이 많은 경우 배당을 못받을 수 있는 상황이 있지만, 어쩨튼 낙찰자가 차액의 보증금은 인수해서 보상해줘야 하는건 똑같습니다.   결론은 보증금을 조금 더 늦게 돌려 받을 가능성이 있지만, 못 받을 가능성은 없다고 봐야합니다.

2021-07-13 19:37 | 덧글

1. 댓글주소복사

아르나드 0 0

감사합니다!^^

2021-07-14 21:49 | 덧글

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