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부린이입니다 청약당첨되면 대출 실행 순서가 어떻게 되는건가요?
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[* 비회원 *]
2021-07-15 08:45
조회 : 3140
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자산 1억5천 정도가 있고 4.5~5억 집을 생에최초로 산다고 쳤을때
계약금을 내고 중도금을 보통 5~6회 내더라구요
신혼부부 디딤돌대출 2.2억 +보금자리론 1.3억 30년 체증식으로 풀로 받을건데
디딤돌대출 신청시기가
신청시기 : 공사 홈페이지를 통해 접수시 대출실행일(입주예정일)로부터 최대 70일 이내 접수 가능
이렇게 되어있더라구요
그럼 청약 당첨되고나서 디딤돌이나 보금자리론으로 중도금을 낼수가없는거 아닌가요?
중도금은 무슨대출로 내야하는건지 ㅠㅠ
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isntshelovely
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이분꺼 보면 좀 알기 쉽더라구요 요새 같은고민으로 유튜브좀 찾아보는데 재밌어요 |
[* 비회원 *]
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| 그럼 제가 위에 생각하는 저 대출은 불가능한건가요? 아니면 말씀하신 시공사 보증 집단대출 받은다음 날짜 다가오면 저 디딤돌이랑 보금자리로 대환대출을하는건가요? |
율스파파_181220
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@케빈듀랭이35 계약금 10~20%(자부담) / 중도금 50~60%(자부담 or 후불이자 집단대출) / 잔금 20~30%(자부담 or 아파트 집단대출 or 디딤돌, 보금자리론 등)
* 계약금은 무조건 자부담 하셔야 해요. 신용대출을 받아서라도 알아서 내셔야 합니다. * 중도금 대출은 후불이자로 시공사에서 집단대출 해줘요. 이때 궁금하신 디딤돌이나 보금자리로는 대출이 안나와요. * 잔금대출은 분양가 5억짜리면 입주시기에 KB시세 8-9억 나오면 지역에 따라 다르겠지만, 시세의 40~50% 대출 나오니 중도금+잔금을 1금융권이나 보증공사 등에서 대출전환해서 입주하시면 되세요. |
[* 비회원 *]
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| 공공분양도 입주시기에 KB시세가 올라갈 수 있나요? 전매제한이 걸려있고 신도시라 전부 실거주일거고 분양권 거래자체가 없을텐데도 KB시세가 나오나요? KB시세 6억넘으면 보금자리론은 받을수가 없더라구요 |
심심하려면
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네 중도금대출도 집단 대출이 실행이 될수도 있고 없을수도 있어요
부동산 유튜브 보니 계약금 1회 중도금 1회만 준비되면 나머지 중도금 대출 되면 대출 안되면 연체이자 낼거 각오하고 버티다 마지막 잔금대출로 한방에 정리........ 중도금 대출 - 잔금에서 중도금도 갚아버림(나는 구경만) 대출 없음- 중도금 잔금 한번에 다 내버림.
준공때 kb 시세는 안나오고 대신 집단 대출 원하는 은행들이 와서 자체적으로 감정평가를 해서 금액을 정합니다 제 경우 6개인가 7개인가 은행이랑 농협이 와서 각자 감정평가해서 금액을 부르는데 하나은행이 최저액보다 1억을 더 불렀다 나중에 슬쩍 내리더군여 어떤 은행은 감정가 60% 어떤 은행은 50% 이었고 6개월 변동 2년 변동 조건도 다양했네요 다만 보금자리론은 감정가나 분양가의 60이었던걸로 기억합니다 저는 보금자리론 고정금리가 좋아서 보금자리로 갔고요 디딤돌은 해당이 안되어서 모르겠습니다. |
