포럼 > 부동산포럼 ▼▲
첫 전세 재계약 문의.. 2
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
여기에.. 1주택자 이상 만 계신거같아서 .... 여기에 이걸 여쭤봐도 될지 모르지만...
전세살고있는 소시민입니다. 첫전세이고 그냥 부동산 지식이 거의없습니다 ㅜ
전세가 6개월정도 남았는데요...집값 폭등에 청약도 되지않아 연장을해야되는데요
임차인이 집주인에게 재계약 관련해서 먼저 물어보는건 실례인가요?? 혹시나 만기가 다되서 들어와서 사신다고하면 새로알아볼 시간이 부족할것같아서요
그리고 만약 재계약이 가능하다고하면 전세금 상승률 분은 어떻게 정해지나요? 그냥 주변시세에 맞게 올려지나요? (계약당시와 금액차이나 너무나서..)
고수분들의 조언구합니다.
0
추천하기
다른의견
0
|
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
2
K바이든
0
0
| 만기 6개월 전 부터 1개월 전(20년 12월 이전 계약)까지 계약갱신청구권 가능하십니다. 집주인이 재계약 의사를 물어볼 경우 갱신권 사용한다는 의사 밝히시면 됩니다. 갱신권이 적용될 경우 5% 한도 내에서 재계약 가능합니다. 문제는 그동안 급등한 전세값 때문에 집주인 입장에선 5% 상승에 만족하지 못하고 실거주 명목으로 갱신권을 무효로 시키는 경우가 많은데 그땐 시세 수준으로 올려서 새 계약하시든가 하면 됩니다. 전세 기준 5~10% 내외는 염가로 맞춰 질 수 있습니다. 세입자 입장에서 제일 운 좋은 경우는 묵시적 연장입니다. 만기 1개월 이내 까지 어떠한 의사 확인이 없을 경우 기존 조건대로 2년 재계약 됩니다. |
밀키스하얘
