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세금 상승이 집값상승을 견인하는 측면도 있는거 같네요
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[* 비회원 *]
2021-07-21 12:11
조회 : 1254
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일단 매매를 하는 입장에서는
본인이 내야하는 세금까지 감안해서 +@ 해서 집을 매매하겠죠.
비과세를 받는 사람도 있지만 다주택자들도 상당히 많으니까요
특히 분양권은 양도소득세 감안해서 판매를 하는데, 이게 P 3억짜리 분양권 사려면 5억 있어야 되더라구요
다운거래 안하려면
그래서 정부에서 걷어가는 부동산 세수만큼 집값 전체가 올라가는 측면이 있습니다.
또 높아진 가격에서 매수를 한 사람이 판매를 할때도 또 세금을 감안해서 판매를 해야하니
부동산 세금이 걷혀진만큼 집값이 올라간다고 봅니다.
부동산 세수가 역대급이라던데,
부동산 적정가 + 세금 = 현재 매매가
가 되는 부분이 집값 폭등의 원인중 한 부분인거 같습니다.
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집은 사용가치와 자산가치가 모두 있기 때문에 일정 소득이상만 되면 얼마든지 버티죠.
몇억짜리 집 가진사람이 일년에 몇십만원 세금 오른다고 생존에 위협을 느낄리도 없고 그냥 좀 짜증나는거지 내가 손해본 만큼 보전해줄 사람 구할때까지 깔고앉아서 버티는건 쉬움 목에다 칼을 들이밀고 집 안팔면 니들 다 죽는다는 협박하는거 아니면 저기 쫄아서 팔사람은 없죠. 근데 정부는 다주택자들 목에다 칼 들이밀었다고 생각하고 다 팔거라고 착각중... |
chocomilk
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아마 그건 다주택이던 매도자던 집가진사람이 요청해서는 정권이 바뀌어도 해결하기 힘들고 집 사실분들이 시위를 하던해서 정부로 부터 매도자가 신고한 세금중 페이백을 받던 해야하지 않을까 합니다 ㅎㅎㅎ
결국 물량이 부족한 상태에선 거래에 발생하는 모든 비용은 얼만큼 전가가 되던 비율의 문제이지 결국 다 전가될수밖에 없죠. |
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