최근 한남동에서 경험한일들 - 매매 임대 관련

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개인적으로 부동산은 고점에 왔다고 생각하지만 지속적인 상승은 되리라 생각합니다.

년초에 평당 6500만원짜리 오피스텔이 한남동에서 매물로 등장한적이 있다고 했습니다.

계약면적 47 + 47 평으로 주차장은 기계식이고 2층 2호를 전체로 사용하던 뮤지컬 학원이 사용하는 곳이었습니다.

아무리 한남동이라고 하더라도.. 과연 실거래를 위한 가격일까 단순히 호가 올리기 일까 생각이 들었습니다. 30억이

넘는 오피스텔을 매수하려는 분들이 많지는 않습니다.

아니나 다를까 2주뒤 물건은 사라졌습니다. 네** 실물확인 시스템에 걸러진것은 아닐까 싶습니다..

또 한번은 주변에 사무실이 5000/350에 올라와서 문의를 한적이 있습니다만 가격에 비해 여러가지 과도한 부분이

있다고 생각했습니다. 5개월이지난 그곳은 월세가 370으로 오히려 더 올랐더군요.

개인적으로 부동산 업자들의 방향은 지역에따라 다르겠지만 지금은 매도인 중심으로 돌아가는것 같습니다.

매수자와 매도인 사이에서 흥정을 붙인다기보다는 무조건 매수인위주로 돈 더 받아 줄테니 나에게 물건주세요...

하지만 이게나쁜것은 아니라 생각합니다. 언젠가 매도 물건이 늘어난다면 반대로 되겠지만.....

향후 2~3년간은 매도자 중심의 부동산 시장이 형성되지 않을까 싶네요.

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