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미혼 30대 2주택 고민 7
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미혼 30대입니다.
현 4.5억 아파트 / 보금자리론 대출 2.3억 있고 1주택입니다.
굴릴 수 있는 현금 4억 / 신용대출 1억 / 직장대출 1억 이렇게 있는데요
1. 5억 갭으로 전세끼고 2주택 간다
2. 현재 집을 4.5억에 매도하고 남는 돈과 현금으로 주담대 써서 1주택으로 갈아탄다
(6억 넘는 집을 사면 보금자리론 대출을 못쓰겠지요)
3. 상투잡을 확률이 높으니 관망한다.
앞으로 집값이 더 오를꺼같아서 고민됩니다.
지역은 서울 or 경기 남부권(분당 근방) 보고있어요.
상투잡는거 아닌가 싶기도 하고 더 오를꺼같기도 하고..
고민되는데 어떻게 생각하시는지요?
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jijuns1
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| 그냥 속편하게 지금살고 있는집 비과세로 매도하고, 있는돈 다 합쳐서 똘똘한 한채로 가세요. 2주택자는 취득세 중과, 양도세 중과, 종부세, 지금 살고 있는집 비과세 박탈 등 고려할게 많습니다. 막연히 한채 더 사서 다주택자 할까 하는 마음으로 사면 안되시고, 여러 자료들 많이 참고하셔서 신중하게 결정해야 합니다. |
트윅스
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일단 최대한 원하는 상급지 전세낀물건 일시적 2주택 비과세 기간 맞춰서 싸게 구입후 전세 만기때 기존주택 비과세로 매도하고 들어가는게 최선일듯 하네요
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