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취등록세 취득시점이 잔금시점이죠? 4
옵간지 2021-08-09 09:55   조회 : 1585

분양권 취득시점이 계약했을때라는 말이 있어서 질문드립니다;

 

1. 주택 및 분양권 개인간 거래시에 명의변경일(잔금일)이 취득시점이 되는걸로 알아보았는데 아닌가요?


2. 회사에서 분양하는 아파트의 분양권은 계약당시 취득시점이 되는 건가요?


3. 2020년 12월에 분양하는 아파트(1)를 계약하였고 2021년 4월에 추가로 개인간 거래로 분양권(2)을 명의변경(잔금)하였습니다. (2)의 취득세를 낼때는 2주택에 대한 취득세를 내야한다고 결론을 내렸는데

이것이 맞는지 궁금합니다. (1), (2) 모두 비조정지역입니다.


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realia 다른의견 0 추천 0
1. 취득 시점은 잔금 또는 등기 빠른일자로 합니다.

2. 분양권 계약만 하는게 아니라 잔금까지 다 치룬 날짜가 취득시점입니다.

3. 비조정 1주택에서 조정1주택 매수시 8프로 지만 ,  비조정1주택에서 비조정1주택 추가매수는 취득가산세 없이 동일합니다. 3주택부터 적용됩니다. 

제가 알고 있는 내용을 적어보았습니다. 더 찾아보시고 틀리면 말씀해주세요^^

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옵간지 다른의견 0 추천 0

아 네 감사합니다

회사에서 분양하는 아파트도 잔금시점이 취득시점이라는 말씀이시죠??

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카마크 다른의견 0 추천 0

분양권은 분양권 계약서 쓴 날 기준으로 취득세냄.

1번 2번 분양권 둘다 비규제지역이고 1.1% 취득세임

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

앙도세, 취득세 모두 2주택이시네요.

 

위분이 이야기 한거처럼 비조정지역이라 취득세는 중과 아니니듯하네요

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