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농협은행이 왜 가계대출 중단을 했을까? 1
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1. 금융위권고 가계대출초과
~일단 전년도기준 으로 보면 똑같이 ltv70%적용 가정할시 전년도 5억 아파트 3.5억 대출해주고 하던게 지금은 비이상적인 부동산 급등으로 10억 기준 7억 대출해주니 반년 채 가시기 전에 가계부채 권고율 오바해서 금융위에서 불이익 준다는 뉘앙스 풍긴뒤 전면 가계대출 중단. 농협입장에선 뭐든 가계대출이니 정부정책에 동반하는 전세대출 상관없이 중단 뉴스 남. 웃긴건 전년도 대비 금년 대출신청건수는 줄었는데도 불구 LTV의 함정.
결론: 부동산가격을 졸라게 뛰운 정부가 이상한 dsr정책. Ltv율 만들어서 이 사단이 남. 가계부채 실질적인 원인은 부동산 급등에 있는데 2,3억하는 실소유자들 대출까지 막아버리는 효과.
2.가계부채 권고 초과로 인한 타 은행 중지.
~오늘 우리은행 전세대출 금지. 기타은행 모바일 신용대출 전면중단등. 역효과는 번지고 있음.
3.은행들은 왜 중단.중지를 할까?
~개인 뇌피셜로 보면 은행들의 하반기 잔금대출(집단 분양입주대출) 스케쥴로 볼때 부동산 아파트 급등으로 예상 대출금액(ltv)이 기존 생각 범위보다 거진 2배기 때문에 미리 선제적으로 발을 뺀거라고봄.
여튼 서민들을 위한 1-3억 짜리 아파트 구매도 못하게 만들고 전세대출(전세대출도 시세 및 보증금을 따라감) 못하게 만듬.
아무튼 이번 정권은 부동산으로 시작해서 부동산으로 끝나는 정권이 될듯 합니다.
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