갭투자? 실거주? 조언 좀 부탁드려요

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안녕하세요 여러가지로 고민하다 문의드려요.

현재 약 가진돈 2.3억, 집 도움 5천, 마통 7천 정도가 가능할거 같은데요 (물론 신용 대출로 하면 한도나 금리가 조금 낮을 수도 있지만)

위가 제가 현재 가용할 수 잇는 돈 최대인데요.

이 돈으로 실거주 매물을 알아보는게 좋을지? 갭투자를 하는게 좋을지? 잘 판단이 안돼서요

제가 이직을 할 수도 잇는데 이직 시 사이닝이 나와서.. 일년 재직 안했을 경우 사이닝 포함해서 연봉을 대략적으로 산정한다고 하더라구요 (이거 진짜 맞아요…?)

입사후 두달만에 대출을 받으려하면 사이닝 1천 받은게 있으면 (두달 월급 + 1천만) / 2 * 12로 계산한다해서.. 잘못하면 이직 했을 때 대출이 어려울거 같아서요..

예로 세전 월급 500이면 연봉 6천인데 사이닝을 받고 두달 후 대출을 받는다 했을때

(2달치 월급 1000 + 사이닝 1000) / 2 * 12 해서 연봉이 1억 2천으로 측정된다고 들었어요…

그러면 아무 대출도 받을 수 없게되서 ㅠㅠ

실제 제 연봉은 더 높아서 .. 이렇게 계산하면 대략 연봉 1억 한참 넘게 계산이되서 보금자리론이 안나와서 실거주 매물을 사기엔 돈이 부족해질거 같아 이직 시 갭투자로 사는거만 노려야 할거 같아요

그래서 그냥 실거주 매물로 알아본단 가정하에 이직을 하지 말아야하나 갭투자는 어차피 대출 못받으니 이직하고 갭투자로 알아봐야하나 싶어서 이렇게 조언 구합니다

감사합니다

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