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공공기획이냐 공공재개발이냐, 80년대 봉제타운 창신동 이젠 바꿔야 할 때.gisa 1
두마리치킨 2021-09-03 09:13   조회 : 569

  • 공공기획이냐 공공재개발이냐…80년대 봉제타운 창신동 “이젠 바꿔야 할 때” [부동산360]
https://news.naver.com/main/read.na...

 

창신동은 한양도성때문에 고도제한 받아서

민간재개발로는 도저히 사업성 안나올텐데요?

 

이런곳은 도심 공공복합사업같은 공기업이 주도하는 사업을 해야

용적률 인센티브 받아서, 사업성 나올거 같은데요 

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창신동에서 고도제한으로 문제가 되는곳은 극히 일부일 것입니다.

 

창신쌍용아파트 2차보다 더 고도가 높은곳은 전체에서 일부거나,

단단한 암반구조라서 애당초 비용상 고층건물 건설이 불가능하던가, 그렇지요.

(안암삼성래미안도 비슷한 지질구조라서 암반깎아내는 비용때문에 적자를 본 사업장이라고 합니다.)


15층에 용적율 200%대 초반인 창신쌍용아파트 2차만큼만 되어도 사업 해볼만 합니다.

바위가 노출되어 있는 정상부근은 반대편 (구)삼선4구역처럼 공원화하고요.

 

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