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복비 질문입니다. 8
ought 2021-09-03 13:07   조회 : 723

다름 아니라 11억 아파트 매매를 하려고 하는데요.

지역은 부산입니다.

지금 현재 복비 요율은 0.9%이고 10월부터는 0.5%가 된다고 합니다.

 

가계약금을 넣으면 그때날짜로 계약이 되는건지

아니면 저희는 집주인과 상의하에 계약서 날짜를 10월 1일로 하고 요율이라도 낮추고 싶은데 가능할까요?

 

부동산에 복비 할인 이야기 했더니 할인은 가능하지만 0.5%까지는 안된다고 하네요...

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elopement 다른의견 0 추천 0

복비는 잔금일이 원칙이구요

 

계약전 협의 하시는게 가장 낮춰서 할수 있습니다.

 

옆에 부동산에서 계약 해도 되니까요

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콧물찔찔 다른의견 0 추천 1
알고 말하세요. 약정으로 정하는게 원칙이고

정하지 않을경우 잔금일에 지급하는겁니다.

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elopement 다른의견 0 추천 0

알고 말하세요 약정은 원칙이 아닙니다.

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jinny 다른의견 0 추천 1
계약작성하면서 중개보수가 정해집니다.(협의를 서명하시기전에 하셔야죠)

집 보여주고 서로 이사관련 협의등 중개업무를 진행했는데 옆 부동산에서 계약을 한다니요~~

그렇게 하면 중개보수청구권에의한 법정다툼이 발생할수 있습니다.

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elopement 다른의견 0 추천 0

 

공인중개사법 시행령 제27조의 2(중개보수의 지급시기)

제27조의 2(중개보수의 지급시기) 법 제32조의 3항에 따른 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.

 

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애드번 다른의견 0 추천 0

지급이 잔금,   기준은 계약시점

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샤인러브 다른의견 0 추천 1
제가 부동산 법? 봐봤는데 계약서 작성일에 복비 지급으로 나와있더라고요.

그런데 그냥 편의? 상 잔금일에 받는거고요.

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kimberson2 다른의견 0 추천 0

계약일자가 10월 1일 후여야 가능한 얘기인데 어려울듯 합니다. 대신 자금조달계획서 제출, 특약사항 신경 써주는 거, 매도/매수인과 원활한 커뮤니케이션 조율, 갭 투자면 임대차신고 대리신고 등 중에 마음에 안 들었던 거를 트집 잡아서 좀 깎기 시도는 가능할듯 합니다. 

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