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부산 사직동 롯데캐슬을 지도에서 보면 9
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오른쪽 위가 사직동 롯데캐슬인데.
바로 그아래 쌍용하고 비교해보시면 됩니다
사직롯데가 단지 부지가 두배이상 큰데
동수차이는 딱 두동.
저긴 왜 저리 단지설계를 했는지 이유를 잘. 아마 재개발 조합에서 걍 적게먹고 빨리짓자고 지은건지.
여튼 대지지분 엄청납니다. 목동 저층아파트급일걸요 마치 여의도 시범아파트 같은 분위깁니다
주위 단지들하고 비교해보면 얼마나 아파트가 널널한지 알수 있습니다
그림자 보시면 그늘 간섭도 안일어날정도로 널럴하죠.
사실 전 사직동 좀 오래 살아서
사직동은 그래도 주공사거리(지금은 사직4거리- 스타벅스 있는곳입니다)가 중심이지 하고 생각하는 타입인데
- 그래서 사직동은 아직도 지하철부근보다 그쪽 4거리가 중심입니다. 병원 은행 학원도 그쪽중심이고.
근데도 저 롯데캐슬은 뭐 사기적이죠.
지하철 코앞. 홈플러스도 가깝고. 저 대지지분 그대로 들고 은퇴할때까지 뻐기시면
집이 두채로 늘어날겁니다.
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왕뽀야
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사직롯데는 3종 일반주거지역 입니다.
용적률은 최대 300% 이구요. 그에 마춰서 용적률 260에 지은 아파트 입니다. 대지 지분이 높은 아파트 아닙니다. |
[* 비회원 *]
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ㅎㅎ 30 층이 넘는 신축 아파트에 용적률을 논한다는게 의미가 있나요.
소형평수도 많고 기껏해야 국평인데 가구당 대지지분이 높을리가 없고 아마 저거 사서 재건축되려면 그때까지 살아 있을 사람이 있을지 ㅋ
제가 사는 아파트가 건폐율 13 에 용적률 193 인데요. 게다가 거의다 대형평수라 가구당 대지지분이 사직롯데 두배를 훨씬 넘는데, 심지어 GTX 역 바로 앞이네요. 가격도 사직롯데랑 크게 차이도 없고.
내가 사는 아파트 평균 대지지분이 25 평인데, 길 건너편 아파트는 대지지분이 평균 60 평이 넘는곳도 있습니다. 그 아파트도 GTX 초역세권에다 6조짜리 테크노밸리 공사도 하고 있고요.
재건축은 너무나도 먼 미래의 일이라 인구 감소시대에다, 수도권으로 인구가 몰리고 있는 현재 추세를 감안하면 사직롯데가 재건축될 시점에 부산에 빈집이 얼마나 많을지 감도 안오네요. |
퇴근하자..
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본가가 근처여서 가끔 지나가는데..
(단지 안에 들어가보진 않았고) 동 간격이 넓어보이진 않았는데.. 위성사진 보니깐 앞뒤 간격이 꽤 넓네요ㄷㄷ |
