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부모님 청약 질문 드려요(초보) 2
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부모님께서 작년 10월경 프리미엄을 주고 어떤 아파트를 매수하여 실거주중이신데요
청약을 쓸 수 있는거냐고 여쭤보셔서요(당첨여부와 상관없이)
청약 통장은 2년 넘은 것이 있으십니다.
현재 살고 있는 주택을 처분한다는 조건으로 청약을 넣으면 청약을 쓸 수는 있는건가요?
쓸 수 있다면 (모집공고마다 다르겠지만 보통) 계약금 10% 정도 있으면 가능한건가요?
현재 살고 계시는 주택에는 주담대를 제외하고 1억5천이 들어가있습니다.
청약넣은 주택(분양가 3억정도라 가정 시)이 준공 완료 되면 현재 살고 있는 집을 처분하고 그 돈과 주담대로 잔금이 가능한건지요?
이 경우 현재 살고 있는 집의 양도소득세는 어떻게 되는 것인가요?
혹시 알고 계시는 분이 계시다면 답변 정중히 부탁드립니다 감사합니다 (_ _)
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부모님께서 작년 10월경 프리미엄을 주고 어떤 아파트를 매수하여 실거주중이신데요
청약을 쓸 수 있는거냐고 여쭤보셔서요(당첨여부와 상관없이)
-> 1세대 1주택이시니 쓸 수 있습니다. 가점제는 힘들고 추첨제로요
청약 통장은 2년 넘은 것이 있으십니다.
현재 살고 있는 주택을 처분한다는 조건으로 청약을 넣으면 청약을 쓸 수는 있는건가요?
쓸 수 있다면 (모집공고마다 다르겠지만 보통) 계약금 10% 정도 있으면 가능한건가요?
->처분 조건하에 청약쓰시면 됩니다. 보통 계약금 10퍼센트만 있으면 됩니다.
현재 살고 계시는 주택에는 주담대를 제외하고 1억5천이 들어가있습니다.
청약넣은 주택(분양가 3억정도라 가정 시)이 준공 완료 되면 현재 살고 있는 집을 처분하고 그 돈과 주담대로 잔금이 가능한건지요?
부동산 청약 당첨되시면 보통 계약금 중도금 잔금 해서 1:6:3이 국룰 입니다. 요즘은 아닌것도 있지만요 일단 계약하실때 계약금으로 10퍼센트 납부합니다. 이건 계약금 현금으로 필요해요. 중도금은 건설사에서 중도금 대출 합니다. 중도금 대출로 5회~6회 납부 하시고 나머지 잔금 30퍼센트는 주담대를 일으켜서 중도금 대출을 갚고 나머지 30퍼센트까지 납부를 하는 방식입니다. 잔금부분에서 주담대는 kb국민은행 시세의 40~50퍼센트 나옵니다. (분양가의 40~50이 아니라는 이야기)
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